房屋预售合同与房产证有什么不同的地方-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋预售合同与房产证有什么不同

答

法律分析:房屋预售合同与房产证的不同有:房屋预售合同是预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的房屋所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款的书面协议；房产证是由房屋产权登记机关发放的证明房屋所有权归属...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的不同

答

房屋预售合同与购房合同的不同预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的不同点

答

预售合同适用于商品房预售，买受方付款后可直接过户。现签预售合同无需再签出售合同，可直接办理过户手续。但1997年5月31日前签订的预售合同仍需在交付使用时签订出售合同才能办理过户手续。...查看全文

问房屋预售合同与房产证的差异分析

答

房屋预售合同与房产证的不同之处以及签订房屋预售合同的手续。房屋预售合同是商品房预售的书面协议，由买受人和房地产开发企业签署；房产证是表示房屋所有权效力的证明文件，由不动产登记机关发放。签订预售合同需要根据相关法律规定，订立合同并进...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差异是什么

答

法律解析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别是什么？

答

律师分析： 1、预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2、商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别是什么

答

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同。预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；2、风险不同。签订预售合同，这种房子还在建设当中...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别是什么

答

法律分析：房屋预售合同与购房合同的区别是，房屋预售合同的标的物，即房屋，可能还未竣工完成或开发商还未取得房屋权属证书，是一种提前销售。而购房合同针对的一般是已完工并取得产权证书的房屋。法律依据：《城...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的差别？

答

律师解答： 1.预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 2.商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别

答

房屋预售合同与购房合同的区别预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的分别

答

房屋预售合同与购房合同的分别预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。因此，如果是现在签的预售合同，交...查看全文

问房屋预售合同与购房合同的区别

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问房屋预售合同与房屋买卖合同的差异

答

房屋预售合同和房屋买卖合同的区别在于签订时间、合同性质、签订目的和违约后果不同。民间借贷的房子可以通过转按揭、卖家用买方首付款偿还剩余贷款或向银行申请抵押贷款来实现买卖。购房合同备案编号适用于房屋登记备案，预售合同在商品房预售时使...查看全文

问房屋预售合同与房屋买卖合同有区别吗

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房屋预售合同与房屋买卖合同的区别：1、买卖合同只有少双方当事人，而预售合同是买卖双方以及居间人三方当事人；2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，...查看全文

问房屋预售合同与房屋买卖合同有何区别？

答

房屋预售合同与房屋买卖合同有区别，前者是指在建商品房的销售合同，后者是指已竣工房屋的销售合同。房子抵押贷款适用于拥有自有产权房的借款人。房屋买卖合同和房屋预售合同只有一个备案编号，预售合同在交付房屋后可直接办理过户手续，而出售合同...查看全文

问房屋预售合同和购房合同有何不同？

答

房屋预售合同与购房合同的主要区别在于标的物的状态，房屋预售合同是提前销售未竣工的房屋，而购房合同是已完工的房屋。根据《城市商品房预售管理办法》第十条的规定，出售未取得预售许可证的房屋的合同应被认定为无效。...查看全文

问什么叫房屋预售合同

答

商品房预售合同的主旨是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，承购人预先支付定金或房屋价款，而房屋标的在出卖时是不存在的或尚未竣工。预售商品房由房产商确定地段、楼房、面积和价格，购买者根据房产商提供的条件进行选择。预售...查看全文

问房屋预售合同是什么

答

法律分析：商品房预售合同，就是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。法律依据《城市商品房预售管理办法》第十条商品房...查看全文

问房屋预售合同是什么

答

法律解析：商品房预售合同的有效条件包括，主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有...查看全文

问房屋预售合同是什么

答

商品房预售合同的有效条件包括，主体合格、意思表示真实、内容和形式合法。在这些有效条件中，当事人的意思表示真实和内容合法并没有特殊之处，可以按照合同法的一般原理加以认定。但在主体合格和形式合法两个要件上，商品房预售合同有其特殊性。...查看全文