农村房屋可以在本村内买卖，需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖需集体经济组织批准同意。
一、房屋还在按揭中什么办理过户手续
1、首先应事先通知按揭银行；
2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效；
3、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
二、还在按揭的房如何过户?
1、首先，应事先通知按揭银行；2、通知银行后，如果受让人也需要通过贷款来购买房屋，则需要银行委托律师事务所对受让人进行贷款审查。受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同是有效的，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效；3、最后，出卖人和买受人与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。
三、集体产权土地使用证能过户吗?
1、农村宅基地土地使用证，采取有限制过户的办法。
2、《土地管理法》第八条规定：“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制条件，即本集体经济组织的宅基地只能由本集体经济组织的村民使用，《土地管理法》第62条：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”
3、宅基地可以“宅基地调剂”方式过户给同村村民。具体是符合下列一些条件：
1、办理宅基地调剂使用变更登记限于同一行政村村民之间通过买卖、赠与等方式转移房产涉及宅基地使用权转移并经依法批准；
2、接受宅基地调剂使用的村民（调入方）须符合国家和所在地《农村村民宅基地管理办法》等相关规定的一户一宅和面积标准。
4、需要的手续：宅基地调剂使用双方凭身份证、户口簿、房屋所有权证（已过户）、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。
【本文关联的相关法律依据】
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
农村房屋能否买卖
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
农村房屋能否买卖
法律分析:农村房屋能买卖，但买卖行为受限。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理...查看全文
农村房屋能否买卖？能否在非农村地区买卖农村房屋？
农村房屋可以买卖，但需满足条件：受让对象为同一集体经济组织成员、无其他房产、合法建造且符合当地标准，需经集体经济组织批准。购买时需注意集体同意、共有人同意、相关材料、产权瑕疵、书面合同及审批、过户手续等，且城镇居民不允许购买农村房...查看全文
农村房屋能否买卖？房产证是否为必需品？
农村房屋必须有房产证才能买卖，房产证是购房者取得房屋合法所有权的凭证；农村房屋买卖合同有效条件包括缔约资格、真实意思表示、不违法规定；房屋买卖合同违约赔偿一般为主合同标的额的20%，可根据实际情况适当调整。...查看全文
农村房屋能否进行买卖
农村房屋买卖受限制，集体经济组织内部成员具有优先购买权，外部成员需遵守一定程序。需提供书面申请、购买资金，并经农村集体经济组织审核。了解房屋历史、土地用途、使用权属证明等信息。特殊情况下，农村房屋买卖可进行，但需遵守相关规定。...查看全文
农村房屋买卖是否能够公证？
农村房屋买卖可以通过公证机构完成,农村房屋买卖公证是指公证机构根据当事人的请求,依据法律规定程序对农村房屋买卖合同的合法性和真实性进行证明的活动。此类合同公证的审查及告知重点是审查卖方的主体资格及转让房屋的合法性,审查买方的主体资...查看全文
农村房屋买卖能否领取不动产证？
农村建房也需要办理房产证，根据我国《民法典》规定，只有办理登记、领取房产证才能证明是真正的房屋所有权人。农村房产证办理流程包括向村委会提出建房申请、乡建办审核同意、交县规划建设局审批等。需要提供的资料包括户口本、身份证和建房申请。...查看全文
农村房屋买卖后能否过户手续
法律分析:农村房屋买卖后能过户。产权人需要填写房照过户申请表，上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门登记核查后予以过户。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文
农村房屋无产权证明能否买卖
法律分析:房屋买卖协议书进行公证可以向房产所在地的公证处提出公证申请、填写《房屋买卖协议公证申请表》，交纳公证费用启动公证程序，公证员制作谈话笔录后出具房屋买卖协议公证书。法律依据:《《中华人民共和国公证法...查看全文
农村宅基地房屋能否买卖协议是否有效？
律师解答： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文
农村宅基地房屋能否买卖合同是否有效
要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4、买卖经过村...查看全文
农村宅基地房屋能否买卖协议是否有效？
法律解析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文
农村宅基地房屋能否买卖协议是否有效？
法律解析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文
农村宅基地房屋能否买卖合同是否有效？
律师分析： 要根据实际情况确定，农村宅基地房屋买卖有效必须符合下列四个条件： 1、购房者主体资格合法； 2、售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； 3、购房者应当符合申请宅基地的条件； 4...查看全文
农村宅基地房屋能否进行买卖交易？
农村宅基地的房屋可以在本村范围内进行买卖和转让。宅基地使用权是农民的福利性权利，具有人身属性和限制性用途。申请宅基地使用权的条件包括缺少宅基地的子女结婚、外来人口落户以及因自然灾害或规划需要搬迁的情况。...查看全文
农村房屋能否进行买卖？不动产权证是否为此提供保障？
不动产权证可进行买卖，与房产证相比，不动产权证内容更详细，包括镭射区、不动产单元号、使用期限等。不动产证具有唯一代码，可锁定不动产信息。房产证仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况...查看全文
农村房屋可否买卖？
本文讲述了在丽水区购买房屋的限制条件。购买方必须是房屋所在地农村集体经济组织的成员。同时，农村房屋买卖需要获得农村集体经济组织的同意及其开具的转移房屋产权登记的证明材料或者取得村民会议同意或取得由村民会议授权经村民代表会议同意的证...查看全文
农村房屋可否买卖
1、农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。 2、根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。 法律依据：《土地管理法》 第六十二...查看全文
农村房屋能买卖吗?
可以买卖。但是要在本集体经济组织成员之间进行买卖；与外集体经济组织成员之间的房屋买卖，可能会被认定无效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同，也以认定无效为原则。所以农村房屋买卖要慎重进行。一、农村买房合...查看全文
农村房屋能买卖吗
法律分析：农村房屋能买卖，但需符合以下条件：出卖人和买受人必须均是同一村的村民；买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是之后将户口迁入到该村；买受人符合宅基地申请标准；所出售的房屋建造合法，符合当地标准；房屋买卖...查看全文
农村房屋能不能买卖？
法律分析:农村房屋能买卖，买卖时需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第...查看全文
推荐律师
余志界
北京市-北京市-东城区
专职律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务88人次
