农村房屋买卖合同效力的认定与主体身份有关。对于本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的合同，可以认定有效；对于本集体经济组织成员之间的合同，也可以认定有效；而对于本集体经济组织成员与城镇居民之间的合同，应认定无效。...查看全文

手写的房屋买卖合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。无效情形包括：无民事行为能力人签订的合同、虚假表示的合同、违反法律规定的合同、违背公序良俗的合同、恶意串通损害他人权益的合同。...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效。合同形式包括书面和电子形式，签订确认书时合同成立。双方需注意标的物的权利瑕疵和质量缺陷，要求卖方提前说明。若卖方未告知买方第三人权利或标的物有缺陷，买方可要求降价、解除合同、赔偿损失。另外，按时完整...查看全文

房屋买卖合同一般自合同成立后，即当事人在合同上签字、盖章或按手印后即生效。如果当事人约定了合同生效时间的，则生效时间到了合同生效；如果约定了生效条件的，则生效条件成就后合同即生效。 什么情况下房屋买卖合同生效 房屋买卖合同生效的情...查看全文

民法典房屋买卖合同一方签字无效，抵押在先的房屋买卖合同需经抵押权人同意，房屋买卖合同生效需具备房屋所有权和完全行为能力，并且意思表示真实可信。...查看全文

本文讲述了未取得房产证的房屋买卖合同的效力问题。根据法律规定,只要房屋买卖合同符合法律法规的规定,当事人在自愿、合法的前提下签订的,该合同将具有法律效力。但如果合同内容不符合法律规定,则该合同将无效。有效的房屋买卖合同需要满足当事...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形：1、未签订合同仍有效，但为不定期租赁。2、租赁期限超过临时建筑使用期限的超出部分无效。3、未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但取得许可证或经批准建设的认定有效。4、未办理登记备案手续...查看全文

该文章的核心内容是，只要房屋买卖合同符合合同双方真实意思表示、不违反法律法规和公序良俗的要求，就是有效合同，但需要进行变更登记才能取得所有权。根据《民法典》第215条规定，不动产物权的合同在成立时生效，未办理物权登记不影响合同效力...查看全文

民法典规定，房屋买卖定金协议属于债权担保协议。如果开发商不肯退还定金，可以准备起诉状并收集证据，如录音、证人等，然后到法院提交诉状并等待开庭。起诉人需准时出庭应诉，否则可能会被撤诉处理。...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗等条件才有效。无效合同自成立时起即无效，需由法院或仲裁机关确认。无效合同的后果包括返还房款、返还房屋、赔偿损失、支付惩罚性赔偿、收缴财产归国家或...查看全文

根据《民法典》规定，小产权房买卖合同是有效的，不办理房屋过户登记也不影响合同效力，但当事人另有约定除外。买小产权房不能办理房产证，无法获得房屋所有权，但可以获得使用权。买方若遭受损失可主张退还房款和赔偿利息损失。买卖小产权房时，买...查看全文

我国法律没有规定房屋买卖合同失效期，合同一直有效，除非被宣告无效、被撤销、或合同期限届满。合同的有效性取决于是否符合法律规定、不损害国家或第三方利益、真实意思表示。房屋买卖合同的失效时间可以通过特定约定或满足解除条件来确定，但没有...查看全文

《民法典》规定虚构的房屋买卖文书无效，主要包括无民事行为能力人签订的合同、虚假意思表示的合同、违反强制性规定的合同以及其他法律规定的无效情形。...查看全文

小产权房合同无效，不受法律保护。根据《民法典》和《城市房地产管理法》，未经登记的不动产物权不发生效力，土地使用权以出让方式取得的房地产不得转让，司法机关和行政机关限制房地产权利的也不得转让，共有房地产未经共有人同意的不得转让，权属...查看全文

民法典规定了房屋买卖定金的约定方式和认定标准。定金数额不得超过主合同金额的20%，超过部分无效。定金必须以书面形式约定，并在主合同有效成立后生效。定金超过房屋价款总额的20%部分不具有定金性质，应按实际数额退还或作为预付款使用。定...查看全文

阴阳合同的有效性取决于当事人的真实意图和合法性，违法目的的伪装合同无效，包括伪装的阳合同和内容违法的阴合同。合同效力认定标准：民事行为能力、真实意愿、合法性、不违反法规和公序良俗。...查看全文

《民法典》中房屋买卖合同适用法律有众多,具体是在《民法典》第九章当中予以体现。具体有关于买卖合同的定义、买卖合同的法律关系、买卖合同的效力、买卖合同的变更、买卖合同的违约责任等条款。《民法典...查看全文

《民法典》规定，买卖合同包括购买物品和所有权转让合同。若物品所有权无法转让，购买人可解除合同。...查看全文

《民法典》有关买卖合同的规定是：买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式等内容。...查看全文

未过户的房屋买卖协议符合法定有效条件即有效，物权登记不影响合同效力。有效条件包括：买卖双方必须具备民事行为能力；双方真实意愿；协议内容合法且符合公序良俗；其他法定有效条件等。...查看全文