房租的增值税专用发票可以抵扣吗

律师回答

法律分析:房租增值税专用发票能不能抵扣,主要看租房的用途是什么。如果用于生产经营管理用的房子,房租增值税专用发票是可以抵扣的。
一般纳税人所取得的专用发票并不是都可以抵扣的,视税法规定为准。具体如下:
1、如果租入的门面是专门经营销售农药、种子种苗等免税项目的,那么不可以抵扣。但同时兼营工具、渔具等应税货物的,则可以进行抵扣。
2、如果租房适用于职工住宿和娱乐的,则不能抵扣;但用于仓库和办公场所的,则能够抵扣。
3、如果租入的厂房,用来专门生产免税产品、简易计算方法项目,则不能抵扣,但同时兼营应税项目的,则能够进行抵扣。

法律依据:《个人所得税专项扣除暂行办法》第十八条本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出。

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