法律解析：
1、实际履行。
买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约
定内容履行义务。
2、解除合同。
在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。
3、违约金及损害赔偿。
出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。
4、违约侵权责任。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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律师解答： 1、实际履行。 买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约 定内容履行义务。 2、解除合同。 在房屋出现地基基础工...查看全文
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交房时房屋与合同签订时不符，可以依照合同约定向卖方主张违约责任。交房时的房屋现状与合同签订时的房屋现状是否一致，应严格基于合同约定以及其他辅助证据。当合同对于签约时的房屋现状有进行约定，尤其附图的情况下，房...查看全文
律师分析： 商品房质量问题的一般处理情况：1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。2、因房屋质量严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。3、在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求...查看全文
律师解答： 房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。合同自成立之日起生效，对合同双方当事人具有法律约束力，除非该内容属于法定无效情形，或者当事人已对该合同作出变更，否则应当按照合同约定内容履行义务。 【法律...查看全文
装修合同纠纷的管辖是：由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。若合同双方对管辖法院另有约定的，只要不违反级别管辖，应当按照约定办理。且约定管辖应当在合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等范围内。 装修合同纠纷哪里管辖 ...查看全文
房地产开发商样板房与实际交付房屋不一致时，开发商应承担违约责任。购房者需要承担举证责任，提供证据证明不一致的事实。如果合同约定样板房不作为最终交付标准，开发商通常不承担违约责任。但若房屋与样板房不符且严重影响购房者使用目的，可能构...查看全文
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法律解析： 样板房与实际房屋严重不符的，可以依法向人民法院提起民事诉讼维权，要求对方承担违约责任。人民法院受理后，会开庭审理查明案件的事实以及审查证据，并依法作出判决；且判决书会写明判决结果和作出该判决的理由。 【法律依据】: ...查看全文
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样板房与实际房屋严重不符时，维权的方式有以下几种：（一）自行和解；（二）请求消费者协会或其他合法的调解组织进行调解；（三）向行政部门投诉，可以口头或书面形式；（四）选择仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。...查看全文
法律分析:样板房与实际房屋严重不符维权的方式:_x000D_ （一）自行和解；_x000D_ （二）请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；_x000D_ （三）向行政部门投诉。可采取口头、书面等形式；_x000D_...查看全文
法律分析:房屋不合格业主可以要求开发商限期整改，房屋不符合合同约定标准不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，要求解除房屋买卖合同并赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第...查看全文
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