二手房买卖时，可以由亲属代为办理，但前提是亲属必须得到买方或卖方的委托，并具备相应的法律能力。亲属在代理权限范围内，可以代表被代理人签订二手房买卖合同，该合同对被代理人具备法律效力。...查看全文

法律分析:二手房买卖亲属能代理，但是亲属必须获得买方或卖方的委托授权，并具有相应的民事行为能力。亲属在其代理权限内，以被代理人名义订立的二手房买卖合同，对被代理人发生效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

二手房定金合同中亲属代签的有效性条件是什么？ 根据所提供的内容,我已经理解了二手房定金合同中亲属代签的有效性条件。只要双方是基于真实意愿达成合同,并且代签的亲属是合同当事人认可的,那么代签行为就可以产生法律效力。然而,如果代签的亲...查看全文

法律分析:二手房买卖经授权亲属可以代理。当事人委托亲属办理过户的应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及亲属的身份证明。授权委托书中应当载明亲属的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。...查看全文

法律解析： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文

律师分析： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文

1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无权代理，合同...查看全文

律师解答： 1、如果当初卖房人的女儿向购房者出具了足以让购房者认为他们有权处置房屋的材料，他们的行为就构成表见代理，那么合同有效。若对方违约，需双倍返还定金。2、如果购房者知道或应当知道卖房人的女儿没有该房屋的处置权时，卖方女儿无...查看全文

二手房买卖亲属代理需出委托书并公证。根据《民法典》第143条，当事人需具备民事权利和行为能力，可委托代理人签订合同。亲属代签字需双方同意，有效但可能引发法律纠纷，举证困难。...查看全文

二手房按揭需满足条件：借款人信用良好、稳定职业和收入、支付购房价50%的首付款、同意抵押物、具备购房合同和有效居留身份等。按揭是以房地产等作抵押，在合同期内分期还款，还清后归还抵押物。贷款时需注意不动用公积金、不提前还款、寻求银行...查看全文

二手房按揭需要信用良好、稳定收入、能支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款、具备购房合同、城镇常住户口或有效居留身份等条件。按揭是以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后...查看全文

法律分析:根据法律规定，亲属代签房屋买卖合同符合法定生效条件和法律规定是有效的，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。...查看全文

根据法律规定，亲属代签房屋买卖合同符合法定生效条件和法律规定是有效的。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。但是，根据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，本人亲自实施的民事法律行为不得代理。...查看全文

二手房买卖合同的主旨是：在取得授权或被代签人追认的情况下，代签的合同是有效的。合同的签订时间通常是在付定金后或付房款时。补充协议对合同履行过程中的细节问题进行补充约定。买房人应核实房龄和选择具有合法权属证件的二手房。买卖合同的内容...查看全文

当卖房人的女儿向购房者提供足够让其相信其有权处置房屋的证明文件时，构成表见代理，合同有效，违约需双倍返还定金。若购房者知道或应当知道女儿无处置权，则合同无效，定金全额退还；若权人追认合同有效，则合同成立。...查看全文

根据民法典规定,二手房买卖合同中有效的授权委托书可以使得代签合同具有法律效力。代理签订房屋买卖合同需要代理人与被代理人签订委托合同,并且如果是境外代理,还需要对委托合同进行公证。代签字但本人按手印可以视为对代签合同的追认,而代签行...查看全文

办理委托书需要提供委托人的身份证、户口（自然人）或营业执照副本、法人身份证（法人或其他组织），委托事项的权属凭证，受托人的身份证复印件，涉及重大财产权益处分还需提供结婚证或单身证明等，并根据公证处要求提供其他材料。...查看全文

军队的二手房产权不能转让，售卖现有住房需经过审查并获得批准。售房单位需组织实施。...查看全文

民法典允许在二手房交易中全权委托代理人代为交易房屋，需出具委托书。未过户的二手房只有在房屋过户登记手续办理完毕后，产权转移才发生法律效力，才能直接转让。转让双方需具备主体资格，意思表示真实，且不违反政策和法律法规。根据民法典规定，...查看全文

经授权女儿可以代签买卖二手房的合同。当事人授权女儿代签的、或当事人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；女儿未经当事人的授权用其名义代签合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担...查看全文