村民口头协商土地更换是否有效，应视具体情况而定。符合法律规定的生效条件，才算有效。根据《土地承包法》第四十条第一款，土地经营权流转需签订书面合同。根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效需满足民事行为能力、真...查看全文

法律分析： 《中华人民共和国农村土地承包法》第二条：农户在土地承包期内对农村土地享有使用权，农户在获得土地使用权的前提下，以自愿为基础，对其享有的土地的承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式进行流转。也就是说只要不是违反了...查看全文

农村土地互换口头协议具有法律效力，符合土地流转法律规定。农村土地互换不违法，可依法进行互换、转包、出租等流转方式。一旦签订协议，具有法律效力，一般不能随意更改。...查看全文

律师解答： 1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力； 2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效； 3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法...查看全文

法律解析： 1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的，口头约定不具有法律效力； 2、当事人约定采用书面形式的，但在没有签订书面合同之前，口头约定的合同内容无效； 3、若不是上述两种情况，则当事人双方的口头约定是具有法...查看全文

律师解答： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解...查看全文

律师分析： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解...查看全文

有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。...查看全文

法律分析：一、土地互换口头协议有效吗？在农村，农户的土地不是连接成片的，通常是东一块西一块，不利于农民们的耕作，所以，有些农民为了方面，就会自愿协商将各自承包经营的部分土地进行了互换耕种。互换耕地通常以书面...查看全文

法律解析： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解...查看全文

有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示则为有效的，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。...查看全文

农村土地承包法第40条规定，互换是合法有效的土地经营权流转方式，只要双方自愿、依法、有偿，不损害他人利益，口头或书面的互换耕地协议都可以生效，不需要登记备案。农村土地承包法第37条要求书面合同只是管理性规范，不是互换合同生效的要件...查看全文

土地互换口头协议有效，互换、转包和出租无需发包方同意，只需备案。双方自主决定，备案便于土地流转管理。口头或书面形式达成的协议有效，只要不违法或违反约定。...查看全文

法律解析： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示而且内容合法，则为有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...查看全文

法律解析： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示而且内容合法，则为有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...查看全文

律师解答： 有效。民事法律规定，订立协议的形式有两种：第一种是口头形式，第二种则是书面形式。以口头形式订立的协议，只要是出于双方的真实意思表示而且内容合法，则为有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅...查看全文

土地承包经营权互换需登记，否则无效。《农村土地承包法》规定，承包方可互换土地承包经营权，但需备案。承包方可转让土地承包经营权给其他农户，需发包方同意并确立新的承包关系，原承包方与发包方的关系终止。未经登记的口头协议不能对抗善意第三...查看全文

根据民法典和农村土地承包经营权管理办法的规定，土地承包经营权人可以进行转让，但需经发包方批准。互换、转包和出租并不需要发包方的同意，只需报备即可。口头或书面形式的协议只要不违反法律或当事人之间的约定，就是有效的。对于农田确权后是否...查看全文

口头土地合同有效吗 有效。法律规定，订立合同的形式可以是书面的方式，也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行，只要法律没有规定一定要订立书面合同，而口头合同只要是双方真实的意思表示，也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书...查看全文

法律分析：口头土地合同无效。根据相关法律规定，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同。故可以判断出，土地合同具有法定的订立形式。法律依据：《中华人民共和国土地管...查看全文