房票子指的的房屋使用权，只有房屋使用权时无法办理贷款的。只有使用权的房子很多是以前留下的公房，这类房产产权归国家或集体所有，能够通过特定方式进行转让；通常情况下银行会要求抵押贷款的房子产权清晰，变现能力强，拥有房产证，可正常上市交易，未做过其他抵押等；只有房屋使用权的房子并不符合银行贷款的要求。
一、小产权房与大产权房的区别
小产权房
1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，职工并没有实际的产权。
2、职工想要转让小产权房的话，必须在购买五年之后才能够进行。
3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。
4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。
大产权房
1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。
2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。
3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。
4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。
【买小产权房的风险】
缺少“五证”
“五证”即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。如果没有“五证”是不能办理房产证的。没有产权，不受法律的保护。
拆迁难补偿
除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
质量难保证
房屋质量没人监督，一些开发商为赚钱会偷工减料，存在安全隐患。这类房屋一般由土地所在村开发，除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外，入住后的物业管理也极容易出现问题。
小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。
小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案，所以不可以办理抵押等他项权利，没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行，银行贷款就无法批复。
警惕！大产权房的缩水风险
房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。房屋是私人财产，购房者享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，开发商和个人拿到的只是使用年限。因此我们通常所说的产权年限，指的是土地的使用年限。
房屋产权的年限，是从开发商拿地之日起开始计算的，而地产开发的周期一般较长(一般从拿地到交房入住需要2-5年甚至更久)，因此购房者到手的产权一般会缩水几年，一般70年产权的房子实际使用年限也就60多年，一些50年、40年产权的房子使用年限更短。
二、使用权房户口的规定是什么
1、使用权房户口的规定是户口和使用权房屋没有直接的关联性，只有使用权的房屋没有所有权，不能继承。户口与使用权房屋无关。
通常情况下，只有使用权的房屋属性为公，所有权人为房管部门或企事业单位，居住在此者只有承租权没有所有权，不存在继承的可能。
2、承租者发生变化后，一般由同住者继续承租，当然需要征得房屋所有权人的同意。
3、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
三、房屋产权分为几种
1、单证房／双证房
双证房是指拥有产权证和土地证的房产；单证是指房屋只有产权证。
2、房改房／已购公房
房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，属于部分产权。
3、集资房
购买集资房要看集资单位的条款；集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。
4、抵账房
抵账房，就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。
5、房票子房
房票子房仅有使用权，无产权。
房票子是房屋使用权的俗称。公房即通常所说的房票子房，权利人只有使用权而无所有权。所以，购买这样的无产权房，相当于是长期租了一套房子在使用。
6、经济适用房
经济适用房规定五年内不能转让。
经济适用房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房规定5年内不得转让，虽然政府部门有优先回购权，但经济适用房并非不得上市转让；在政府部门批准的前提下，亦可向他人转让。
房产是个人财产，但土地属国有，有使用期限，所以就存在续交产权的问题了。
安置房房票可以贷款吗
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