律师分析： 如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一千零...查看全文

一、离婚了房产证还押在银行如何过户 离婚后房屋还抵押在银行的，抵押的房屋不能过户，要等解除抵押印记后才能办理过户登记。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交...查看全文

根据正常的离婚程序，对于尚未还清贷款的房子，应根据具体房产归属确定处理方式。如果夫妻双方平分房子，则剩余的还贷责任由双方共同承担。然而，通常情况下，离婚时一方会取得房产，并向另一方提供等额的补偿。在这种情况下，通常需要进行转按揭手...查看全文

法律分析:夫妻离婚有债务抵押房，如果是夫妻共同债务抵押的，偿还的方式是:首先应当由共同财产共同偿还；共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。法律依据:《《中华人民共...查看全文

夫妻离婚，房产抵押变更处理具体如下： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款...查看全文

夫妻离婚时，对于房产抵押变更的处理方式有两种选择：1、提前还清贷款。在取得房产证后，双方可以前往房产登记部门办理过户手续，解除银行对房产的抵押登记。2、如果没有能力一次性偿还贷款，可以与贷款银行商议，变更贷款人，并重新签订住房贷款...查看全文

夫妻离婚的可以用房产抵押债务，但是进行抵押的房产应当属于法律规定可以抵押的财产范围。根据法律规定不得进行抵押的房产如产权有争议的房产，列入文物保护的建筑物等不可以进行抵押。...查看全文

夫妻共有房产单方抵押无效。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 法律依据 《《城市房地产抵押管理形式》》第八条 ...查看全文

律师分析： 一．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。二．...查看全文

律师分析:一．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用...查看全文

夫妻共有财产中的抵押债务与房产分割问题：法院判决将房产划归一方所有后，需经银行同意取消抵押登记才能过户，可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来解决。...查看全文

夫妻抵押贷款的，离婚时，应当用共同财产进行偿还。离婚时，夫妻双方还有抵押贷款的，应当用共同财产偿还贷款，偿还之后，再次对抵押物进行分割，无法偿还贷款的，应当达成清偿协议，确定贷款由谁进行偿还，并且对抵押物作出约定；达不成协议的，应...查看全文

夫妻抵押贷款在离婚时应使用共同财产偿还，偿还后再对抵押物进行分割。如果无法偿还贷款，双方应达成清偿协议，否则人民法院将对贷款和抵押物做出判决。...查看全文

丈夫隐瞒妻子抵押财产：妻子不同意的，需要与第三方协商抵押的有效性。只要夫妻财产是婚后收入和非法定个人财产，就推定为夫妻共同财产。夫妻双方对夫妻共同财产享有不可分割的共同处分权，而不是夫妻共同处分权的一半。因此，夫妻一方无权处分夫妻...查看全文

夫妻共同拥有的房产贷款未偿还离婚处理需要以下资料：证明当事人的诉讼主体资格的证据、证明原、被告是夫妻关系的证据、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。离婚财产分割的标准包括男女平等、照顾子女、女方和无过错方、有利于生产和生活需要、对...查看全文

律师分析： 无效。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份...查看全文

法律解析： 无效。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人是善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失由擅自处分共有财产的人赔偿。在使用共有权房产抵押贷款时，若是以按份...查看全文

夫妻共有房产单方抵押无效。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 法律依据 《《城市房地产抵押管理办法》》第八条 ...查看全文

夫妻共有房产单方抵押无效。共有房产设定抵押需要共有人确定同意，单独一方的处分权受限。未经共有人同意的抵押行为无效，但其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。 法律依据 《《城市房地产抵押管理办法》》第八条 ...查看全文

律师分析： 婚后房产离婚，一般按夫妻共同财产分割。 认定房产为夫妻共同财产的情形有： 1、夫妻在婚内用夫妻共同所有的资金购置的房产； 2、一方继承、受赠的房产，但是被继承人或者赠与人明确表示只归一方的除外； 3、一方婚前购置...查看全文