离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议...查看全文

夫妻婚后共同购买的房产属于夫妻共同财产，离婚后仍需共同偿还贷款。银行有权向任一方追偿。夫妻可内部约定财产归属和债务分担，但不得对抗债权人。夫妻共同财产包括工资、收益、继承等，个人财产包括婚前财产、受损赔偿等。夫妻对共同财产享有平等...查看全文

夫妻离婚房产贷款的处理方法及权利转移，离婚后房产可以赠与子女，但需协议约定或分割后给予。根据《中华人民共和国民法典》规定，双方可协商处理共同财产，否则法院会考虑照顾子女、女方和无过错方的权益。在办理房产转移时，需提供相关材料和公证...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的房贷房屋可以由双方自行协商分割，如果有争议，法院不会分割尚未取得所有权的财产。如果婚前一方用个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方可以协商处理该房产...查看全文

离婚时对于未还清贷款的房子，归属方决定还贷责任。夫妻平分房子则共同承担还贷责任；若一方取得房产，需转按揭手续，该方独自承担还贷责任；购买的商品房可直接分割处理，贷款可作为夫妻共同债务处理。...查看全文

夫妻共有财产中的抵押债务与房产分割问题：法院判决将房产划归一方所有后，需经银行同意取消抵押登记才能过户，可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来解决。...查看全文

1、夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方...查看全文

法律解析： 贷款人向银行申请房产抵押贷款，并上交所需的材料;评估公司对抵押房产的价值进行评估;银行对申请人所提供的材料与评估报进行审核;审核无误后，银行通知贷款人亲自到场签订贷款合同与担保合同，并办理房产抵押登记;贷款人等待银行放...查看全文

律师解答： 贷款人向银行申请房产抵押贷款，并上交所需的材料;评估公司对抵押房产的价值进行评估;银行对申请人所提供的材料与评估报进行审核;审核无误后，银行通知贷款人亲自到场签订贷款合同与担保合同，并办理房产抵押登记;贷款人等待银行放...查看全文

夫妻离婚时，共同财产的房子贷款债务应由双方共同偿还，如共同财产不足清偿或归各自所有，可协商解决或由法院判决。离婚后按揭房的过户方式包括将房屋过户给一方、还清贷款后办理过户，或将房屋过户给第三人。具体过户手续需根据情况而定，如还清贷...查看全文

婚前购房，婚后共同还贷，离婚时房屋所有权归属需协商。婚前财产为个人财产，婚前按揭产权证属婚前财产。产权证登记在一方名下，但配偶共同还贷，房屋为个人财产，未还债务为个人债务，首付和已归还部分应返还。产权证登记在一方名下，配偶共同出资...查看全文

法律解析： 1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．...查看全文

律师分析： 1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．...查看全文

抵押贷款办理房产证需要携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房管部门提交申请，开发商在房管局办理产权初始登记；房管部门对房产进行测绘，给予回执单，按照回执单上说明的日期缴纳税金，十五个工作日左右领取房产证，...查看全文

房产抵押贷款还清后需要办理解除抵押手续，提供相关材料到产权交易中心解押，以取得房屋完整产权。房贷提前还款需提前申请并按约定日期存款，可选择部分还款或全部还清。不同银行对起点金额有规定，可选择减少每月还款额或缩短还款期限。提前还款申...查看全文

夫妻共同贷款购买的房产和未偿还的贷款都是夫妻共同财产和债务，双方需共同承担还款义务。对于房产归属，如一方不想要房产，可协商并给予经济补偿；如双方都想要，需进行竞价，高价者获得产权。获得产权者需向另一方支付一半竞价款，并扣除一半银行...查看全文

离婚时夫妻贷款的处理方式：夫妻共同偿还共同生活贷款，个人债务不需承担。债权人若证明债务用于婚后共同生活，配偶需承担。离婚贷款可通过协议解决。...查看全文

房产抵押贷款离婚时的责任分担及转按揭手续，根据《民法典》第一千零七十六条，夫妻双方自愿离婚需签订书面协议，协商一致处理子女抚养、财产和债务等事项。若夫妻平分房产，则共同承担剩余还贷责任；若一方取得房产，需进行转按揭手续，剩余还贷责...查看全文

离婚时，有贷款的房子可以通过申请去名字来解决，需要提交相关材料并经过审核。离婚有贷款的房子的分割可以通过协商或向法院起诉解决。婚前买的有贷款的房子，如果婚后夫妻共同偿还贷款，则可认定为共同财产，但特殊情况除外。在离婚时，双方可以协...查看全文

夫妻离婚，房产抵押变更的处理方式：、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 船舶抵押合同怎样变更 ...查看全文