夫妻离婚，房产抵押变更的处理方式：、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。
船舶抵押合同怎样变更
船舶抵押合同变更需要抵押权人和抵押人持船舶所有权登记证书、船舶抵押权登记证书和船舶抵押合同变更的证明文件，到船籍港船舶登记机关办理变更登记。经审查符合规定的，船籍港船舶登记机关应当在船舶所有权登记证书和船舶抵押权登记证书以及船舶登记簿上注明船舶抵押合同的变更事项。
可撤销可变更合同怎样处理，可变更可撤销的合同怎么处理
可撤销和可变更合同的处理方式是：一方当事人可以向法院申请撤销或变更合同。
法律规定的可撤销可变更合同的情形有：一方实施欺诈行为所订立的合同；因重大误解所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；其他法定情形等。
【法律依据】
《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
房产抵押贷款协议范本是怎样的
房产抵押贷款协议范本应当写明以下内容：、抵押人与抵押权人的基本信息；、房产的面积、位置、价值、质量等信息；、贷款数额、用途；、还款方式、期限；、违约责任等。
房产抵押贷款协议范本是怎样的
债权人(以下简称甲方)：债务人(以下简称乙方)：乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资，需向甲方借款。双方经协商一致同意，在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此，特订立本合同：第一条，借款内容、借款总金额：十万元整。、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要，不作为其他非法使用。、借款期限：时间为一年，即自__起，至__止。、借款利息：月息为分，一年利息为二万四千元整。乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条，抵押物事项、抵押物名称：房屋产权证(证号：)、抵押物价值：乙方房产证经双方议定估价为__元。、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条甲乙双方的义务(一)甲方的义务：、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管，不得遗失、损毁。、在乙方到期还清借款后，将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务：、应严格按照合同规定时间主动还本付息。、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已借出的全部借款本息。、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条违约责任第五条其他规定第六条争议的解决：本合同遵守中华人民共国的法律、法规，若发生争议：、发生争议双方协商解决。、协商不成，请有关部门调解。、调解不成，向当地人民法院起诉。本合同自__生效。本合同一式两份，双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章)：身份证号码：乙方(签字、盖章)：身份证号码：订立时间：
抵押权无效抵押合同有效该怎样处理
抵押权无效抵押合同有效的处理方式为债权人可以依据抵押合同要求债务人承担赔偿责任。抵押权无效抵押合同有效具体是指抵押合同生效后，未进行登记，债务人将抵押物又抵押给了第三人，并办理了登记的情形。
