民法典规定离婚后抵押房产的处理方式，夫妻可协商分割或向法院起诉，法院根据具体情况确定使用人后再分割。房子被抵押在先时，出卖人需通知抵押权人并获得同意，否则房屋买卖合同无效。抵押权人需将转让所得清偿债务或提存，除非另有约定，不得再行...查看全文

民法典规定，夫妻共同房屋抵押后，夫妻双方可以协商分割房屋，如果协商不成可以向法院起诉。抵押权实现的方法有拍卖、变卖、折价。拍卖是最基本的方式，变卖较为简易，折价是一种协议取得抵押物所有权的方式。...查看全文

离婚时对于未还清贷款的房子，归属方决定还贷责任。夫妻平分房子则共同承担还贷责任；若一方取得房产，需转按揭手续，该方独自承担还贷责任；购买的商品房可直接分割处理，贷款可作为夫妻共同债务处理。...查看全文

夫妻共同拥有的房产贷款未偿还离婚处理需要以下资料：证明当事人的诉讼主体资格的证据、证明原、被告是夫妻关系的证据、起诉申请书、夫妻财产明细等相关资料。离婚财产分割的标准包括男女平等、照顾子女、女方和无过错方、有利于生产和生活需要、对...查看全文

《民法典》中关于抵押离婚中房产处理的主旨是，夫妻离婚时，如果房屋在抵押期间，夫妻双方应协商处理房屋分割，协商不成可向法院起诉。抵押人在抵押期间可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。离婚时夫妻共同财产由双方协议处理，协议不成由法院...查看全文

离婚房贷问题解决办法及离婚债务解决原则。离婚房贷属于夫妻共同债务时，由双方协商偿还并给予补偿；属于个人债务时，由购房方承担。根据《民法典》，离婚时夫妻共同债务应共同偿还，财产不足或无协议则由法院判决。共同财产由双方协议处理，无协议...查看全文

夫妻共有财产中的抵押债务与房产分割问题：法院判决将房产划归一方所有后，需经银行同意取消抵押登记才能过户，可通过提前还贷或与银行协商变更贷款人来解决。...查看全文

民法典中房产在抵押离婚如何处理？夫妻离婚时，如果房屋在抵押期间的，那么房屋的分割由夫妻双方协商处理，如果夫妻双方协商不成的，可向法院起诉处理。...查看全文

民法典中，离婚后抵押房产的处理方式是夫妻协商分割或诉诸法院，法院会根据实际情况确定使用人，并在取得所有权后再进行分割。对于房子被抵押在先的情况，出卖人需先通知抵押权人并获得同意，否则房屋买卖合同无效。抵押权人应提前清偿债务或提存转...查看全文

夫妻离婚，房产抵押变更的处理方式：、提前还贷。消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，在取得房产证后，双方到房产登记部门办理过户。、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。 船舶抵押合同怎样变更 ...查看全文

抵押权人可在债务履行期限届满前与抵押人协议折价或拍卖抵押物，未清偿部分可向法院起诉。折价或拍卖后，超过债权部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。...查看全文

房地产抵押贷款的主要思想是，通过准备相关材料、联系房地产抵押机构、提交申请、审核资料、协商贷款金额、签订房地产抵押合同、办理抵押登记备案等步骤，实现房地产抵押贷款。具体流程包括卖方和买方分别向银行偿还贷款、解除抵押、买卖双方按照房...查看全文

开发商隐瞒商品房被抵押的事实，导致购房者无法获得商品房。在解除购房合同的同时，可以要求开发商返还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任。导致商品房买卖合同目的无法实现的，无法取得房屋的买受人可以...查看全文

债权未偿，抵押权人可与抵押人协议折价或拍卖抵押物，协议不成可诉至法院。折价或拍卖所得超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文

法律分析:抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

离婚时，夫妻共同财产的房贷房屋可以由双方自行协商分割，如果有争议，法院不会分割尚未取得所有权的财产。如果婚前一方用个人财产支付首付款并在银行贷款购房，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下，离婚时双方可以协商处理该房产...查看全文

抵押权人在债务履行期限届满之前未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物（房产）折价或者以拍卖、变卖该抵押物（房产）所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人...查看全文

房产证土地证换成不动产证需10元工本费，少一证需重新办理，登记费80元。办理机构由不动产所在地县级人民政府确定，直辖市可统一办理各区的登记，跨行政区域由不动产登记机构分别办理。...查看全文

法律解析： 贷款人向银行申请房产抵押贷款，并上交所需的材料;评估公司对抵押房产的价值进行评估;银行对申请人所提供的材料与评估报进行审核;审核无误后，银行通知贷款人亲自到场签订贷款合同与担保合同，并办理房产抵押登记;贷款人等待银行放...查看全文

房地产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决： （1）调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会...查看全文