单位公租房是否可以继承?

律师回答
摘要:公租房不能继承所有权,但可以继续承租。承租人死后,同住人或亲属可以继续承租,即公房承租权的继承。承租人变更需要申请并得到同意。公租房是政府或公共机构所有,以低租金租给住房困难家庭。公租房可以在居住满五年后买卖,买后可继承产权。
公租房一般不能继承。但是公租房可以继续承租。公租房的所有权人是国家或集体,因此公租房的承租人死后,公租房不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续承租,实际上即是公房承租权的继承。但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有本市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有本市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同
第一,私人对公租房没有产权,无继承问题,只有承租人变更问题。
第二,承租人不能自动变更,需要申请变更,且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房是可以居住满五年之后买卖的,这个买了之后自己就拥有产权当然这个就可以作为遗嘱进行继承了,如果自己并没有买这个公租房的话那么就无法继承
什么是公租房
1、公租房是政府就城镇住房困难的家庭推出的一种政策性房屋
2、通常是以低于市价的租金租给满足条件的个人或家庭的。
延伸阅读
结语:公租房的继承问题相对复杂。公租房一般不能继承,但可以继续承租。公租房的所有权归国家或集体所有,承租人死后,其财产不能将公租房作为继承财产进行分割。然而,根据法律规定,同住人或其他亲属可以依法继续承租,实际上是公房承租权的继承。需要注意的是,在承租人死亡后,共同居住人员或配偶和直系亲属需具备一定条件方能继续履行租赁合同。公租房的特殊性质决定了承租人变更需要申请且得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意。公租房是政府为解决住房困难家庭推出的政策性房屋,以低于市价的租金租给符合条件的个人或家庭。公租房可以在居住满五年后进行买卖,此时可以作为遗嘱进行继承。如果未购买公租房,则无法继承其所有权。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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