1、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工，可继续租住原公有住房，并按当地标准缴纳房租。
2、出境定居的归侨、侨眷职工，在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的，出境定居后，其房产权属不变。
3、出境定居的离休、退休、退职职工的原同住亲属(指其配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、以及与其有长期抚养关系的其他亲属)，凡同住一年以上者，可继续租住原公房，并按当地标准缴纳房租;原居住地施行房改售房时，经产权单位同意，可以按当地房改政策购买原公有住房。
4、港澳同胞眷属职工、外籍华人眷属职工因私出境租住公房和参加房改买房，可以比照上述规定办理。
一、房改房过户办理流程
1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》
2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；
4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）
5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即所说的上市证。
二、经济适用房土地出让金新政策
（一）购经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70％上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3％土地出让金。
（二）某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6％扣除价款。办理已购公有住房交易过户手续，出售人无法提交与原产权单位签订的公有住房买卖合同的，可将房改售房的档案材料或原产权单位出具的证明作为依据办理。
（三）已购公有住房上市出售后，购房人应与该房屋的供暖、物业管理部门签订新的协议，供暖、物业管理等费用由购房人自行解决，原产权或售房单位不再承担该房屋的上述费用。购房人仍是原产权或售房单位职工的按有关规定办理。
（四）但上述职工原产权单位在机构改革中已脱离原隶属关系并能出具证明的，可以上市出售已购的公有住房。按房改成本价购买的公有住房，并按房改成本价的1％补交土地出让金变为商品房产权后，可以将房屋赠与他人，但要按房屋转让的规定办理。
出境后是否可以继续承租公租房
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能否继续承租公租房？
继承人可以继承拥有完整所有权的公租房，但需要腾退已租住的公租房。根据《公共租赁住房管理办法》第三十一条规定，如果承租人提出续租申请未通过审核、获得其他住房或承租其他保障性住房，应当腾退公租房。在搬迁期内，租金按合同约定缴纳。若搬迁...查看全文
公租房是否可以继承
公租房是否可以继承 公租房不能继承，只能变更承租人。 &n...查看全文
女性承租公租房是否可以继承？
公租房不可继承。根据《民法典》规定，公租房属于政府或公共机构所有，不是个人财产。根据法律，只有个人合法财产才能继承，而公租房不属于此类财产，因此不可继承。...查看全文
租赁的房屋被抵押后，承租人是否可以继续租赁？
租赁的房屋被抵押承租人能继续承租，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。 租赁期限内承租人能否转租房屋 租赁期限内承租人能转租房屋，但是要取得出...查看全文
房屋抵押后是否可继续出租？
抵押后房屋可以转让，但法律未明确是否可以出租。根据《民法典》第406条，抵押人可转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。如转让可能损害抵押权，抵押权人可要求提前清偿债务或提存价款。超过债权部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。...查看全文
承租房是否可以继承？
《中华人民共和国民法典》规定，承租房不能继承，因为公有住房产权属于国家或单位。但符合条件的人员可以在办理变更承租人手续后继续承租房屋。根据《城市房屋租赁管理办法》，住宅承租人在租赁期限内死亡的，共同居住两年以上的家庭成员可以继续租...查看全文
丈夫有房，申请公租房后结婚，是否可以继续租住公租房？
婚前个人名义申请的公租房，结婚后没有其他住房的可以继续住。但如果申请续租被拒、获得其他住房或承租其他保障性住房，需要腾退。如果承租人拒不退房且无其他住房，应按市场价格缴纳租金。公租房所有权人可向法院起诉要求承租人退房。公租房不得改...查看全文
房东在租房合同到期后是否可以继续出租房屋？
本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文
公租房承租人去世，子女可以继续承租吗？
你好，根据《民法典》相关规定，住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的，可以申请续租公房。 ...查看全文
公房的承租权是否可以继承？
法律规定可以继承的是公民死亡时留下的个人合法财产，即合法遗产。而公有住房不属于公民私有财产，其中涉及公有住房承租居住的权利，公民只有居住权，没有该住房的处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长...查看全文
公房承租人是否可以進行出租？
《城市公有房屋管理规定》规定个人不能将公有房屋出租，但《城市房屋租赁管理办法》允许承租人经出租人同意转租。因此，个人出租公房需得到公家同意。...查看全文
承租人是否有权在公租房屋死亡后继续租赁公租房屋？
租房人死亡后，与其共同居住的人可以继续租赁，但租赁房不属于承租人的财产进行继承分割。根据《民法典》第七百三十二条，承租人在租赁期限内死亡，其共同居住的人可以按照原租赁合同继续租赁。遗产继承按照《民法典》第一千一百二十七条的规定，首...查看全文
公租房居住5年后是否可继续租赁？
公租房住满5年后可续租或购买，申请条件包括无住房或住房面积低、收入财产低、外来务工需稳定就业。公租房为保障性住房，提供给中等偏下收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员。政府通过多种方式筹集公租房，可投资或提供政策支持。公租房可为成...查看全文
房屋拆迁后可否继续出租？
拆迁房出租会导致补偿问题复杂化，拆迁范围内不得进行新建、改建、改变用途和租赁等活动。相关部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，违反规定不予补偿。...查看全文
单位公租房是否可以继承？
公租房不能继承所有权，但可以继续承租。承租人死后，同住人或亲属可以继续承租，即公房承租权的继承。承租人变更需要申请并得到同意。公租房是政府或公共机构所有，以低租金租给住房困难家庭。公租房可以在居住满五年后买卖，买后可继承产权。...查看全文
公租房承租权可以继承吗
法律分析:公租房承租权不可以继承。公租房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公租房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。法律依据:《《中华...查看全文
公租房承租权可以继承吗
法律分析:公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。法律依据:《中华人民共和国民法...查看全文
公租房承租权可以继承吗？
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。 公租房拆迁时承租人能拿到哪些补偿 公租房拆迁时承租人可以获得的经济补偿是拆迁安...查看全文
公租房承租权可以继承吗
法律解析： 公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
公租房承租权可以继承吗？
法律解析： 公租房承租权不可以继承，公租房的房屋产权所有人是国家或集体，不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的，并不是个人财产权利，不能作为遗产继承。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十...查看全文
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黄金淑
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