拆迁房能出租吗
房屋承租人也属于拆迁安置补偿对象。这也就是说如果将拆迁的房屋出租，房屋拆迁法律关系的主体由拆迁人和被拆迁人变为拆迁人、被拆迁人和房屋承租人，这就给拆迁安置问题增加了困难，因此，被列入拆迁范围的房屋有必要暂停部分活动。
拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(一)新建、扩建、改建房屋；
(二)改变房屋和土地用途；
(三)租赁房屋。
房屋拆迁管理部门应当根据前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续，并且会在书面通知里明确出暂停期限。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条；房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。
房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。
房屋拆迁后可否继续出租？
律师回答
摘要：拆迁房出租会导致补偿问题复杂化，拆迁范围内不得进行新建、改建、改变用途和租赁等活动。相关部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，违反规定不予补偿。
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拆迁房屋租赁规定及注意事项
拆迁房屋租赁规定及注意事项是一个重要的话题。根据相关法规，拆迁房屋可以出租，但需要遵守一些规定。首先，租赁方和房东应签订正式的租赁合同，明确双方的权益和责任。其次，房东应提供合法的产权证明和相关手续，确保房屋的合法性。同时，租赁方应了解拆迁房屋的使用期限和可能的拆迁时间，以避免不必要的纠纷。此外，租赁方还应注意房屋的维护和保养，遵守社区规定，避免违法行为。总之，租赁拆迁房屋需要遵守相关规定，双方应保持良好的沟通和合作，以确保租赁过程的顺利进行。
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结语：拆迁房屋租赁需遵守相关规定，签订正式合同，提供合法产权证明。了解使用期限和拆迁时间，避免纠纷。维护房屋、遵守规定，避免违法行为。双方沟通合作，确保租赁顺利进行。
法律依据
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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