租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文

根据租房合同，合同到期后不允许转让，只有在租期内得到出租人同意才可转让。如果出租人知道或应当知道承租人转租且在六个月内未提出异议，则被视为出租人同意转租。转租需要得到房屋所有权人的同意，否则无效。...查看全文

租房期间房东要卖房子，根据具体情况处理。如果租户不愿意继续承租，可解除租赁合同。若租户愿意继续租赁，新房东应按原租赁协议继续出租，法律上称为买卖不破租赁。根据我国法律，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

查封是我国法院在民事案件执行过程中必不可少的执行方式，其目的是限制房屋的使用权。一旦房屋被查封，通常就不能对外出租，因为查封后会贴上封条，禁止动用。查封期限并非随意确定，而是依据相关法律规定执行。...查看全文

起诉期间，房东的房子未被采取保全措施时，可以出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，只有符合特定条件的房屋才不能出租。而根据《民事诉讼法》第一百零三条规定，财产保全采取措施后，被保全财产的人必须被立即通知。因此，如果房屋未被...查看全文

土地使用权到期后，土地使用者需在期限届满前一年内申请续期，否则土地使用权和房屋所有权将被国家无偿收回。续期需重新签订土地使用权出让合同并支付土地使用权出让金。若申请续期，土地使用权国家无偿收回，对地上房产进行补偿。不同省市对土地使...查看全文

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。 查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。 房东有权利检查出租的房子吗...查看全文

我国法律规定房屋租赁期限不得超过20年，租赁期限未约定或不明确则视为不定期租赁。双方可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。此外，不动产租赁和汽车租赁期限一般不得超过20年和10年。...查看全文

根据《城市房屋租赁管理办法》和《民法典》的相关规定，房屋租赁期限届满时，租赁合同终止。若承租人想续租，则需提前签定合同。否则，在合同到期后，出租人有权收回房屋。若承租人无法找到房屋，出租人可以酌情延长租赁期限，并收取逾期使用费。如...查看全文

房屋被查封后一般不能出租，查封是民事案件执行中常用的财产保全措施，查封期限需遵循法律规定。被查封的财产可以由被执行人保管，如果不适宜由其保管，则可委托第三人或申请执行人保管。被指定保管的财产如果继续使用不影响其价值，可以允许被执行...查看全文

租房双方需严格执行租房合同约定，包括押金性质、租金支付和退房通知等。物品保全可要回押金，违约金无法退回。租金可协商扣除。无约定可补充协商。对方违约可要求违约金和赔偿，协商不成可起诉法院。...查看全文

合同到期后，双方同意续约应重新签订书面合同或补充协议。如果未续签，租客继续使用需按不定期租赁处理。根据我国《民法典》规定，出租人未提出异议时，原合同仍有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，出租人应提前通知承...查看全文

合同到期后，双方同意续约，应重新签订书面合同或补充协议。租赁期满后，未续签但继续使用，根据我国民法典规定，原合同继续有效但为不定期租赁。出租人可随时解除合同，但需提前通知承租人。合同可通过明示或默示更新续订，但不定期租赁可随时解除...查看全文

租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终...查看全文

房屋租赁协议的执行及退租问题：按约定提前通知房主，一个月内需交房租；提前搬出则房租不退；一个月后不再缴纳房租；根据合同选择继续租赁或解约，协商不成，建议选择成本更低的方式解除合同，守约方承担合理违约责任。...查看全文

房东可以与承租人协商涨房租，但房东不能随便涨房租。租房合同是合法合同且没有到期的，房东要是随便涨房租的话属于违法行为。房屋承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，这是承租者的合法权益。根据我国《民法典》第一百一...查看全文

租赁合同期满后，如双方同意继续使用，应重新签订书面合同或补充协议。根据我国民法典规定，如果出租人未提出异议，租赁合同仍有效，但租期变为不定期。在不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。双方继续收取租金且未收回...查看全文

拆迁房出租会导致补偿问题复杂化，拆迁范围内不得进行新建、改建、改变用途和租赁等活动。相关部门应书面通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不超过1年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条规定，违反规定不予补偿。...查看全文

租赁合同到期后，如果承租人继续使用房屋并支付租金，出租人未提出异议，原合同仍有效。如果没有续签合同，租赁期限变为不定期。在解除不定期租赁合同时，出租人需提前合理期限通知承租人。双方可协商续签合同或重新签订合同，特别是租赁期限超过半...查看全文