租房期间房东要卖房子，根据具体情况处理。如果租户不愿意继续承租，可解除租赁合同。若租户愿意继续租赁，新房东应按原租赁协议继续出租，法律上称为买卖不破租赁。根据我国法律，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。...查看全文

起诉期间，房东的房子未被采取保全措施时，可以出租。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，只有符合特定条件的房屋才不能出租。而根据《民事诉讼法》第一百零三条规定，财产保全采取措施后，被保全财产的人必须被立即通知。因此，如果房屋未被...查看全文

法律分析：诉讼期间房东的房子一般是不能继续出租的。因为法院判决有可能将房子采取查封强制措施，在一定情况下是会由人民法院指定专门的人进行保管的，属于法律、法规规定禁止出租的情形，所以是不能继续出租的。法律依据...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

《民法典》规定，租房合同到期未续签，房东可以转租且不属于违约。根据法律，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但需提前告知承租人。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第733条和第734条为...查看全文

要看房子是否被查封。房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用。 查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。 房东有权利检查出租的房子吗...查看全文

租房期间，房东卖房不影响租赁合同有效，但承租人有优先购买权。根据《民法典》规定，租赁物所有权变动不影响租赁合同，出租人出售房屋应提前通知承租人并给予优先购买权，但按份共有人和近亲属除外。承租人未在15天内明确表示购买视为放弃优先购...查看全文

《中华人民共和国民事诉讼法》第九章规定了法院对可能导致判决难以执行或造成损害的案件可以采取保全措施。在被起诉期间，法院可以对被告财产进行保全，以确保房屋产权不发生变动。私人在此期间无法进行房屋买卖。如果法院已经有判决，法院可以对房...查看全文

本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文

租房期间，房东卖房时需提前通知承租人，并给予其优先购买权。根据《民法典》规定，除非房屋按份共有或出租人将房屋卖给近亲属外，承租人享有优先购买权。如果房东未通知承租人或有其他妨害承租人行使优先购买权的情况，承租人有权要求房东承担赔偿...查看全文

法律分析:涉及民事诉讼的房屋经采取执行措施的法院同意可以继续出租。法院在案件原告提出执行申请的情况下可以通过司法途径执行被告所属名下房产，被执行的房产不能进行过户、抵押，但经批准仍可以继续租赁使用。法律依据...查看全文

租房期间卖房不影响租赁合同效力。根据《民法典》规定，承租人按合同占有期限内发生所有权变动不影响合同效力。出租人出售房屋需提前通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权，但共有人优先购买或出租人卖给亲属除外。承租人未在15天内明确表示...查看全文

房屋被查封后一般不能出租，查封是民事案件执行中常用的财产保全措施，查封期限需遵循法律规定。被查封的财产可以由被执行人保管，如果不适宜由其保管，则可委托第三人或申请执行人保管。被指定保管的财产如果继续使用不影响其价值，可以允许被执行...查看全文

二房东有无出租房屋的权利？根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可以转租给第三人，否则出租人可解除合同。二房东应征得出租方同意，否则行为非法。租房者需辨别房东是否为房屋业主，避免风险。签订合同时需注意核对房东证明、终止日期、合同条...查看全文

租房双方需严格执行租房合同约定，包括押金性质、租金支付和退房通知等。物品保全可要回押金，违约金无法退回。租金可协商扣除。无约定可补充协商。对方违约可要求违约金和赔偿，协商不成可起诉法院。...查看全文

房屋租赁期间可以出售房屋，但需遵循“买卖不破破租赁”规则，不影响租赁合同效力及承租人权利义务。承租人在同等条件下具有优先购买权。转租需得到出租人同意，否则出租人可解除合同并要求赔偿。租赁合同期间进行房屋买卖，需在租赁结束后让租客搬...查看全文

执行法院对于被执行人与案外人签订的租赁合同时间、案外人实际占有房屋的时间以及案外人提出执行异议等条件的认定，对保留租赁权、冻结租金和强制执行等问题做出了明确的规定。如果承租人与被执行人串通或恶意阻碍执行，法院可予以罚款、拘留甚至追...查看全文

租赁期内房产所有权变动不影响租赁合同，承租人仍可住房。所有权变动原因包括买卖、投资、遗嘱等。...查看全文

一、租赁期间房屋被卖出后承租人可以继续租赁吗 租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，出租人在租赁期间转让租赁物所有权...查看全文

出租房纠纷还能出租吗 一般是可以的，没有法律明令禁止此种行为。 出现租房押金纠纷如何解决 (一)合同有约定 如果合同中有约定，自然应依合同上约定。鉴于押金引起的纠纷，建议租赁双方在租房合同中加入押金条款。 (二)如果合同中未约定 ...查看全文