合同到期后，双方同意续约，应重新签订书面合同或补充协议。租赁期满后，未续签但继续使用，根据我国民法典规定，原合同继续有效但为不定期租赁。出租人可随时解除合同，但需提前通知承租人。合同可通过明示或默示更新续订，但不定期租赁可随时解除...查看全文

租赁合同期满后，如双方同意继续使用，应重新签订书面合同或补充协议。根据我国民法典规定，如果出租人未提出异议，租赁合同仍有效，但租期变为不定期。在不定期租赁中，当事人可随时解除合同，但出租人需提前通知承租人。双方继续收取租金且未收回...查看全文

租房合同房东违约，租客可以要求房东承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。根据2021年施行的《民法典》第577条和第584条规定，违约方应承担相当于违约损失的赔偿额，但不得超过预见到的损失。...查看全文

律师分析： 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所...查看全文

本文介绍了租赁合同期满后,承租人的处理办法和租赁合同到期自动续签的可能性。根据法律规定,租赁合同到期后,如果没有续签合同,原合同有效,租赁期变为不定期。而续签租赁合同,合同期限就是固定的,双方都可以擅自违约,否则都可以追究对方的违...查看全文

租房合同到期房东不租的，承租人应当返还租赁物，及时搬走，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；或者承租人也可以与房东协商，达成续租的一致意见。 合同没有到期房东不租了怎么维权 合同没有到期房东不租了可以...查看全文

租房合同丢失后，应及时联系出租人或中介公司复印合同。如无法协商解决，可通过法律途径，由法院调查取证后裁定。根据《民法典》相关规定，租赁合同应采用书面形式，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金等条款。若租房合同未约定违约...查看全文

《民法典》规定，租房合同到期未续签，房东可以转租且不属于违约。根据法律，合同到期后未续租，视为签订不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但需提前告知承租人。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。《民法典》第733条和第734条为...查看全文

租房合同到期未续签，房东转租不违约。根据《民法典》规定，合同到期后未续租视为不定期租赁合同，房东有权解除合同，但必须提前告知承租人。合同到期后未续签，合同内容仍有效，只是租赁期限不确定。如果承租人不提前通知房东，则属于违约，可能导...查看全文

续期房屋租赁合同可以参照以下范本写:出租方(甲方):证件号码:联系电话:承租方(乙方):证件号码:联系电话:根据《中华人民共和国民法典》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务等关系,经双方协商一致,续签本合同。第一条甲方将坐落于房...查看全文

租房违约可要求继续履行合同，违约责任根据合同约定承担。租赁纠纷可通过民事诉讼解决。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、补救措施或赔偿责任。租赁合同包括物品、数量、用途、期限、租金、支付方式和维修等条款。...查看全文

租房合同中，如果租户未履行合同义务，包括未按合同规定支付租金、转租房屋、损坏房屋等行为，房东有权终止合同并要求违约金和赔偿。租户逾期交纳费用也需支付滞纳金。如果租户擅自退租，也需支付违约金和赔偿责任。同时，租户逾期支付租金也需支付...查看全文

租房合同的有效性及处理房东提前租赁问题的法律依据。根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满时，承租人应返还租赁物，但如继续使用且无异议，原租赁合同仍有效。对于租房合同的生效时间，双方可约定或以签字为准。建议在合同中明确生效时...查看全文

租房违约需承担违约责任，包括强制履行、补救措施、赔偿损失、定金或违约金责任。双方可协商解决问题，支付相应违约金。如合同未约定违约金，应根据实际损失计算并退还押金和多余房费。约定过高或过低的违约金可请求变更。如合同约定违约金比例，应...查看全文

合同的签订对双方都有法律保障，避免纠纷。租房合同应注意主体资格、房屋状况、转租权、修缮责任、收款凭证、租赁期、抵押权等问题。签订合同能够减少矛盾和麻烦，确保双方按约定行事，有据可查。房屋租赁合同是一种承诺合同，具有法律约束力，出租...查看全文

房屋转租合同违约责任及解除权解释。根据《民法典》规定，承租人转租需出租人同意且继续承租合同有效，转租人需赔偿第三方损失。出租人违约需赔偿违约金及损失，并修理房屋设施。承租人违约需支付租金及违约金，恢复房屋原状或赔偿损失。解除权有约...查看全文

在签订租房合同后，如果一方违反合同规定，则需要承担相应的违约责任。违约方需向守约方支付违约金或赔偿实际损失。若出租方反悔不出租房屋或要求提前解除租赁合同，承租方有拒绝解除合同并要求继续租赁，或提前退租并要求赔偿损失。...查看全文

租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。在此期间，双方都可以随时随地的提出终...查看全文

二手房房东违约应支付买方2倍定金，并承担违约责任。根据《民法典》规定，受损害方可要求解除合同并要求其他损失赔偿。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履行违约金后，仍需履行债务。...查看全文

租房违约需按合同约定处理，无约定或不明确时，承租人提前解约不得要求退还租金。如给出租人造成损失，承租人应赔偿。违约金应按约定支付，过高或过低可请求变更。违约金支付独立于房租，可协商或诉讼解决。根据《民法典》第577、578条，违约...查看全文