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1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;(3)一方婚...查看全文
公租房一般租期为五年,到期后根据承租人的收入和家庭情况来判断是否可以续租。公租房不归个人所有,是由政府或公共机构所有,价格低于市场价向特定群体出租。承租家庭可在租期结束前三个月提出续租申请,需符合条件才能续签租赁合约。如果承租家庭...查看全文
根据法律规定,出租房出售后,房屋租赁合同依然是有效的。房屋租赁期内买卖、赠与或者继承时房屋产权转移,原租赁合同承租继续有效。出租房屋出售后不影响原租赁合同的效力,承租人可以继续租赁该房屋,此为合同中的“买卖不破租赁”原则。...查看全文
法律分析: 租赁的房屋被抵押,承租人还能继续承租。房屋在承租人按照租赁合同占有的期限内被抵押的,不影响租赁合同的效力,承租人可继续享有租赁合同中的权利和承担合同中的义务。 法律依据:: 《中华人民共和国民法典》 第七百二十三条 因...查看全文
法律分析:租赁的房屋被抵押承租人能继续承租的。但如果房屋在出租前已设立抵押权,且因抵押权人实现抵押权而导致租赁房屋所有权发生变动的,承租人不能继续承租。法律依据:《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合...查看全文
法律分析:租赁的房屋被抵押承租人能继续承租。房屋抵押前签订的租赁合同对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效;房屋抵押后签订的租赁合同可以履行,但在抵押权实现后租赁合同对抵押权人不具有约束力。法律依据:《《...查看全文
公房承租权不能继承。承租人去世后,公房承租权不属于被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益,不能作为承租人的财产进行继承分割,但可以依法由同住人或其他亲属继续与出租人协商继续承租。一、遗产的范...查看全文
法律解析: 公租房承租权不可以继承,公租房的房屋产权所有人是国家或集体,不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的,并不是个人财产权利,不能作为遗产继承。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
律师解答: 公租房承租权不可以继承,公租房的房屋产权所有人是国家或集体,不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的,并不是个人财产权利,不能作为遗产继承。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
法律分析:公租房承租权不可以继承,公租房的房屋产权所有人是国家或集体,不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的,并不是个人财产权利,不能作为遗产继承。法律依据:《公共租赁住房管理办...查看全文
律师分析: 公租房承租权不可以继承,公租房的房屋产权所有人是国家或集体,不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的,并不是个人财产权利,不能作为遗产继承。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
法律解析: 公租房承租权不可以继承,公租房的房屋产权所有人是国家或集体,不属于承租人。承租人的承租权是当承租人符合租赁条件才享有的,并不是个人财产权利,不能作为遗产继承。 【法律依据】: 《公共租赁住房管理办法》 第三十条 租赁...查看全文
公租房承租人无所有权,但可由同住人或亲属继续承租,实际上即公租房承租权的继承。公租房是政府或公共机构所有的保障性住房,用于向中低收入群体出租。承租人仅有使用权,无所有权。...查看全文
如果是共同承租人(名字在租赁合同内),需向运营单位(收取房租的单位)提出申请。一般会重新核定家庭承租资格,再决定可否可继续承租,会不会因人口减少而调整户型。如果不是共同承租人,一般情况下,是不可以继承的,除非承租人去世后,还有其他...查看全文
你好,根据《民法典》相关规定,住宅用房承租人在租赁期限内死亡的,其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。承租人子女符合规定条件的,可以申请续租公房。  ...查看全文
一、公房承租人死亡其家人能不能续租 公房承租与私房承租的法律规定是不同的。根据建设部《城市公有房屋管理规定》及北京市相关规定,公有居住房屋承租人死亡,其生前的共同居住人可以继续履行租赁合同,但前提条件是共同居住人在该承租房屋处有...查看全文
1、获准因私短期出境仍保留公职的归侨、侨眷职工,可继续租住原公有住房,并按当地标准缴纳房租。2、出境定居的归侨、侨眷职工,在出境前已经按国家及地方的房改政策规定参加房改买房的,出境定居后,其房产权属不变。3...查看全文
律师分析:退休人员只要符合公租房申请的标准,也是可以申请公租房的。法律依据:《公共租赁住房管理办法》 第七条 申请公共租赁住房,应当符合以下条件:(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;...查看全文
律师解答: 承租的房子被拍卖,承租人能继续行使承租权。根据买卖不破除租赁原则,所有权人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。 【法律依据】...查看全文
店铺合同到期不可转让,承租人需经出租人同意方可转租。租期结束未转让则失去承租人身份,无法再转租。租期结束,无续租情况下,房屋使用权归出租人,承租人仅可依合同使用收益,不得处分。承租人破产时,租赁房屋不列入破产财产,出租人有取回权。...查看全文
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