湖州的契税如何计算?

律师回答

湖州房屋契税的计算方法:应纳税额=计税依据税率 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。规定70年土地使用权商品房买入,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%,50年,或40年土地使用权商住房,商业房买入,不管面积和套数,都是3%契税。

契税怎么算

纳税额=计税依据税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)注:房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心。

新房契税怎么算

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

房子契税怎么算

如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那么,面积90平方以下契税是1001%=1万元;面积90至144平方契税是1001.5%=1.5万元;面积144平方以上或不是首次购买契税是100 3%=3万元房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。

房屋契税怎么算

应纳税额=计税依据税率。契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)房产单价规定情况复杂,具体请询问当地房产登记中心,例如:深圳房产单价超过19830元/㎡契税3%,而龙岗区规定是11830元/㎡才征收3%的契税。

房产契税怎么算

(一)应纳税额的计算公式为新房应纳税额 = 计税依据 税率二手房应纳税额=二手房税率房地产评估价(二)衡量标准一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
湖州契税怎么算

法律分析:湖州契税的计算是:面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征;面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算;面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。法律依据:《中华人民...查看全文

新房的契税如何计算?

第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税5%;第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%;第四:以下条件契税均为3%...查看全文

房产税契税如何计算?

律师解答: 房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户...查看全文

房产税契税如何计算

律师分析: 房屋契税怎么算公式是什么 1、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 2、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 3、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户...查看全文

契税应该如何计算?

税率规定:应纳税额=计税依据×税率,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3%。 (超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。 如果是首套房的话,建筑...查看全文

交契税时如何计算?

根据相关法规,不含税金额用于计算契税、土地增值税、个人所得税等税种的计税依据。土地增值税纳税人转让房地产的收入不包含增值税,个人转让房屋的个人所得税应税收入也不包含增值税。在计征这些税种时,成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入...查看全文

如何计算交房契税?

根据《契税暂行条例》规定,契税应纳税额,依照本条例第三条规定的税率和第四条规定的计税依据计算征收。应纳税额计算公式:应纳税额=计税依据×税率;应纳税额以人民币计算。转移土地、房屋权属以外汇结算的,按照纳税义务发生之日中国人民银行公...查看全文

房屋契税如何计算

契税的算法,首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的套房子,要分两种情况来计算。(一)首套普通住宅契税的算法1、如果你购买的个人普通住宅是你的套房子,房子面积在90平方米以下,那么,契税是收取的是房子总价的1...查看全文

房产契税如何计算

1、买房产契税计算方法:买房产契税应纳税额=计税依据×税率。 2、个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3、契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4、对商业用房,房产和单价超过9324元...查看全文

房屋契税如何计算

房屋契税的计算公式:房屋契税=房屋总价税率。契税税率的规定如下:一、买契税,按买价征收百分之六。二、典契税,按典价征收百分之三。三、赠与契税,按现值价格征收百分之六。 房屋契税怎么计算? 房屋契税的计算:90平方以下契税为1%...查看全文

首套房的契税如何计算?

首套房交契税标准根据房屋面积划分,面积在90平方米以下税率为1%,90-144平方米税率为1.5%,144平方米以上税率为3%。计算方法为根据房屋评估价和税率计算应纳税额。二套房或三套房不享受优惠政策,首套房税率在3%~5%之间。...查看全文

买房契税怎么计算?契税的计税依据如何确定?

对手房子的执念,你我都有!对于我们来说,房子不仅仅是用来住的,更是“家”的代名词!不管我们在什么地方生活,没有属于自己的房子,这里永远都不是自己的家!      ...查看全文

买房契税怎么计算?契税的计税依据如何确定?

购房契税计算方法及计税依据。购房契税根据房屋面积和性质等因素,采用不同的税率计算。计税依据可以是成交价格、市场价格、土地或房屋交换差价或土地定价等。购房契税是根据国家政策规定的一项税收,适用于房地产行业以及其他行业。契税的缴纳是购...查看全文

契税滞纳金如何计算?

购房契税滞纳金计算要点:1、未按规定纳税申报需交滞纳金;2、已申报但未缴税,滞纳金从第二天开始计算;3、未申报购房人,滞纳金从取得权属证明的第二天开始计算;4、滞纳金按每日万分之五计算。...查看全文

如何计算契税滞纳金?

滞纳金的计算按照法律的规定滞纳金的征税金额为税款的万分之五,一般情况下,只有缴纳完契税才可以领取房产证。契税滞纳金的缴纳时间从滞纳税款的那一天开始计算。滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,...查看全文

杭州三套房契税要交多少如何计算

法律分析:杭州三套房契税按照3%的税率计算交纳,在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天向契税征收机关进行缴税。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第三条_...查看全文

购买车位的契税如何计算

因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3% ;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05% ;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。 车位需要...查看全文

如何计算房屋转让的契税?

如果是首次购买住房的买方,90平方以下,契税税率1%;90至144平方,契税税率1.5%;144平方以上,3%。如果不是首次购买,那么就是3%。契税的计税依据是房屋成交价格(或者是税务部门核定的价格)。以成交价格是100万计算,那...查看全文

二手房契税是如何计算的

过户的时候缴纳契税契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳,同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅...查看全文

新房的契税应该如何计算?

1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。 新房的契税怎么算 第一、...查看全文

推荐律师

邓艳

北京市-北京市-海淀区

认证律师合同纠纷、合同纠纷

已服务122人次

热门法律问题