租房合同一方可提交相关材料至公安派出所或社区服务机构办理居住证，包括申领人身份证明、照片、房东身份证明和居住证明，以及房产证明。居住证受理点将核对并打印居住证申请表，申领人确认后出具受理回执。...查看全文

签订无效的租赁合同，造成租赁合同无效的过错方也应当赔偿对方造成的损失。双方都有过错的，应当承担相应的责任，即相应的经济赔偿。《中华人民共和国民法典》第五十八条规定，合同无效或者撤销后，因合同取得的财产应当返还；不能返还或者不需要返...查看全文

法律分析:冒名签订合同可以参照无权代理的相关规定，由于相对方有理由相信签订合同的是被冒名的本人，构成表见代理，合同有效。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律...查看全文

律师分析： 冒名顶替行为是一种欺诈行为，合同无效。因为冒名签订，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使...查看全文

法律解析： “拿自己身份证去办理。申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。” ...查看全文

法律解析： “拿自己身份证去办理。申请办理《居住证》的，应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。” ...查看全文

租赁合同约定违约金的支付比例，一般按照约定执行。若约定的违约金过高或过低，可申请变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可认定合同金额过高，可扣减。例如，如果房屋租金每月只有1000元，约定的违约金为1万元，违约方可要求减少违...查看全文

租房合同违约责任及解约手续：违约方应承担违约责任，法律依据为《民法典》；解除合同需办理书面手续，包括交房、清点物品、退还款项，并签订《解除租赁合同确认书》明确双方责任。提出解约的一方应书面告知对方，守约方可催告并保留证据，若对方不...查看全文

租赁合同变更解除及租客违约责任： 根据合同约定、法律规定和协商一致，房东和租客可以变更或解除租赁合同。如果房东违约，应赔偿租客损失；如果租客违约，房东有权终止合同并要求违约金。租客的违约行为包括未经房东同意转租、拆改房屋、违法活动...查看全文

本文讲述了霸王租房合同中的霸王条款以及消费者如何应对。根据平等互利、协商一致的原则，双方可以协调和解霸王租房合同，或者向人民法院或仲裁机构主张撤销合同中的有关欺诈性的霸王条款，以及直接主张有关霸王条款无效。同时，人民法院可以要求确...查看全文

法律分析:租房签订合同后又要退租需要承担相应的违约责任。出租人应当退还剩余房租，在解除合同时房屋及其设施无毁损的情况下酌情退还押金，承租人存在违约行为的可以扣除相应的部分。法律依据:《民法典》第三百九十四条...查看全文

租房合同违约责任及解决途径：通过协商或诉讼解决。协商可要求违约方承担责任，维护权益；诉讼需提供证据证明违约行为，要求继续履行、采取补救措施或赔偿损失。双方应了解违约责任和权益，减少违约情况。...查看全文

冒名签订合同的处理方式是：行为人事后取得授权或经第三人追认的，合同有效；行为人无权处分致使不能实现合同目的的，可以终止合同权利义务关系，请求行为人承担违约责任；冒用他人名义签订合同，数额较大，构成合同诈骗罪的，依法承担刑事责任。无...查看全文

法律分析：一、冒名签订合同如何处理呢冒名签订合同的处理方式如下：1.行为人事后取得授权或经第三人追认的，合同有效；2.行为人无权处分致使不能实现合同目的的，可以终止合同权利义务关系，请求行为人承...查看全文

签订房屋租赁合同需注意以下事项：1.仔细查看合同内容；2.明确房租包含项目及责任承担；3.明确租期、转租、付款等细节，并要求收据；4.约定合约终止情况。...查看全文

租赁合同的主旨是确保租赁双方的权益，避免纠纷和麻烦。签订合同时应注意房产权人的身份，房屋状况和装潢的详细描述，租赁期限不得超过房东和转租人的期限，约定修缮责任和收款凭证，以及查明抵押权等用益物权情况。签订合同能够约束双方行为，减少...查看全文

在租房合同中,如果房东违约,承租人有权要求其支付违约金。具体违约金的数额的确定,可以双方协商,也可以根据合同是否有记载违约金来确定。如果房东卖房并要求提前搬家,租房者可以要求支付相当于一个月房租的钱作为违约金,并给足够的找房、搬家...查看全文

合同签订后，一方违约时可以先协商解决；如果协商不成，可以选择诉讼或仲裁。法律规定，违约方应要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。如果违约造成对方损失，赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...查看全文

法律分析:合同签订后一方违约的可以先协商；协商不成的可以选择诉讼或仲裁。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括...查看全文

租赁合同出租方：_____(以下简称“甲方”)身份证号：地址：承租方：_____(以下简称“乙方”)身份证号：地址：根据《中华人民共和国合同法》和成都市政府有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，协商一致，订立本合同，承诺...查看全文