夫妻共同财产如何界定,拆迁房属于哪一种?

律师回答
摘要:拆迁房不一定是夫妻共同财产,具体取决于房屋的性质和夫妻双方的财产状况。被拆迁房屋可能是婚前财产,夫妻共同财产范围包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。只有被拆迁房属于夫妻共同房产的情况下,拆迁房才属于共同财产。如果拆迁房属于父母的财产,与夫妻双方无关。
一、拆迁房算是夫妻共同财产吗?
拆迁房不一定是夫妻共同财产,如果要确定婚后被拆迁房屋的性质,通常有以下几种情况:
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
通常在前两种情况下,夫妻双方占安置房所有权的分额有较大悬殊,在具体分配房屋时,应着重考虑所有权分额较多的一方,给予对方相应的补偿;
通常在后两种情况下,安置房所有权的主要分额是夫妻一方父母的,夫妻双方所占分额相对较少,应结合实际情况予以处理。
二、夫妻共同财产的范围
(1)工资、奖金
(2)生产、经营的收益
(3)知识产权的收益
(4)继承或赠与所得的财产
(5)其他应当归共同所有的财产。
(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。
(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。
一般来说,只有被拆迁房属于夫妻共同房产的情况下,拆迁房才属于共同财产。另外,有些夫妻可能忽略了拆迁的房原本就是父母的,那么政府所返还的这套安置房本来就归父母所有,这样一来的话,这套拆迁房和夫妻双方都是没有任何关系的。
延伸阅读
结语:综上所述,拆迁房是否属于夫妻共同财产取决于具体情况。根据不同情况,可以确定拆迁房属于夫妻一方的婚前财产,或者属于夫妻双方共同扩建或添附的财产,或者属于夫妻一方父母的财产。在分配房屋时,应根据所有权分额的悬殊给予相应补偿或结合实际情况予以处理。此外,夫妻共同财产的范围包括工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承或赠与所得财产等。在拆迁房属于夫妻共同房产的情况下,才能将其视为共同财产。需要注意的是,若拆迁房本来就归父母所有,则与夫妻双方无关。
法律依据
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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