在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，只有通过房屋所有权证书的登记，才能够使房屋所有权发生转移。因此，如果在买卖合同签订之时或之后没有取得房屋所有权证书，那么就无法完成过户登记。无权属证书的二手房买卖，不可能产生物权变动的法律...查看全文

未办理房产证的房子一般不能抵押，但抵押合同可能有效。根据《城市房地产管理法》，未登记领取权属证书的房地产不得转让。在中国，房屋作为买卖标的物，如果没有所有权证书，无法完成过户登记。《民法典》规定，合同成立时生效，除非法律或当事人另...查看全文

最高额抵押的主合同无效，抵押合同会无效。最高额抵押权属于我国《民法典》当中规定的担保物权的一类特殊担保物权，根据其相关法律规定，担保物权具有从属性的特征，主合同无效将导致其从属的抵押物权无效。 最高额抵押的主合同无效抵押合同是否会...查看全文

借款合同无效能导致抵押无效，有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。抵押合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。 借款合同能否反诉合同无效 借款合同能否反诉合同无效。借款合同纠纷的一方当事人起诉...查看全文

法律分析：抵押物权属不明，可以导致合同抵押，部分无效。所有权、使用权不明或者有争议的财产；以及学校、幼儿园等为公益目的成立的非营利法人的教育、医疗等公益设施都属于债务人或第三人不可以抵押的财产。法律依据：...查看全文

借款合同无效会使抵押无效，有过错的担保人需承担一定的民事责任，无过错的担保人则无需承担民事责任。抵押合同是借款合同的从属合同，其有效性相互关联。...查看全文

法律分析： 抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过...查看全文

法律分析：抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不...查看全文

法律分析：抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的，应以抵押物价值为限，主合同有效而担保合同无效，债权人无过错的，担保人与债务人对主合同债权人的经济损失，承担连带赔偿责任；债权人、担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不...查看全文

无证房屋抵押合同有效条件如下： 1. 当事人的意思表示真实； 2. 当事人具备相应的民事行为能力； 3. 无证房屋抵押合同内容符合法律法规和公共道德； 4. 无证房屋抵押合同形式符合法律要求； 5. 符合其他法定有效条件。...查看全文

法律分析:未取得房产证的房屋不可以抵押。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，抵押权未经登记不发生法律效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条...查看全文

法律分析:房屋无产权证不能抵押。房屋产权证是对该房屋拥有所有权的证明，没有产权证的房屋未办理物权登记、存在没有产权证明的障碍，未经抵押登记抵押权不发生效力。法律依据:《《城市房地产抵押管理办法》》第八条_x...查看全文

如果主合同无效，则担保合同也无效，因为担保合同是依赖于主合同存在的。担保合同是保证主合同债权实现的合同，必须在主合同存在的前提下才有意义。担保合同与主合同的关系是主从关系。...查看全文

法律规定双方可以通过约定否定主合同与担保合同之间单纯的从属关系；并且同时约定担保人对债务人因主合同无效而应承担的责任承担担保责任。担保人对主合同债权的担保与对债务人因主合同无效而应承担的责任的担保是两种不同的责任：前者...查看全文

通常情况下，主合同无效并不会导致抵押权的产生。一般来说，主合同在先生效，抵押权在后设立，不存在主合同和抵押权同时产生的情况。若主合同无效，抵押权通常也不会生效。...查看全文

房产抵押合同未办理抵押登记，但不影响合同效力，合同是有效的。 《民法典》第二百一十五条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效...查看全文

抵押权未成立的，抵押合同不一定无效。...查看全文

律师分析:抵押合同无效抵押权无效。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百一十六条 动...查看全文

律师分析： 抵押合同无效抵押权也无效。在债权债务关系中，如果债务人提供了抵押物，则如果当债务期满后，债务人没有履行债务的，债权人就可以主张自己的抵押权，将抵押物进行拍卖，但是抵押权也是有一定期限的，抵押合同无效那么抵押权也会无效。...查看全文

房产证未下来时签订的房屋买卖合同有效，但购房者仅享有债权，不发生物权变动。未办理物权登记导致房产证未下来属于物权变动问题，不影响合同效力。购买未取得房产证的房屋存在风险责任，需严格审查标的物情况并慎重对待。缺乏房产证可能导致合同内...查看全文