房产抵押应该去哪里办理?

律师回答

房产抵押在房地产所在地的房屋管理部门办理。

房产证在哪办?

买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

(1)去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)级的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋房的楼房的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

房产抵押后怎样出租?

房产抵押后能出租,出租抵押房屋时,出租人必须要书面告知承租人房屋已经抵押,否则就要承担因此造成的损失。抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

房产注销抵押怎么登记?

抵押人注销房地产抵押应按以下方式登记:

首先需要提交如下证件:

1、抵押人身份证;

2、《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》;

3、《贷款还清证明》;

4、《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件;

5、《注销登记申请书》。

其次按照注销公积金贷款房产抵押登记的流程:

在借款人还清贷款本息后,抵押人要持借款人最后一次的《住房公积金贷款还款凭证》和《住房公积金贷款现金缴款单》要求贷款发放银行开具《贷款还清证明》并领取存放在贷款发放银行的《房屋所有权证》、《房地产他项权证》、《房地产共有权证》、《国有土地使用权证》等相关证件,县城到县公积金管理部领取,市区到市房地产交易中心二楼住房公积金贷款受理柜台要求开具《注销登记申请书》,县城到县公积金管理部开具,然后抵押人持《注销登记申请书》和上述证件在市房地产交易中心办理注销登记手续(县城在各县房产管理处办理),房产管理部门收回《房地产他项权证》并在《房屋所有权证》上的设定他项权利摘要栏内填写注销日期并且加盖注销抵押登记章。

房产抵押注销流程是什么?

房产抵押注销的流程如下:

1、借款人在贷款还清以后,先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字,以及《房屋他项权证》。

2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》,到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核,材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后,将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人,其他注销材料由窗口的工作人员收存。

房屋所有权证土地使用证去哪办?

房屋所有权证土地使用证的办理地点是到当地的国土资源局办理即可,同时应携带好办理证件时需要的材料。房屋土地使用证与房屋产权是两个完全不同的概念,土地使用证是业主合法使用土地的证明,而房屋产权证是业主对房屋的所有权的证明。当然,自2015年3月1日起,《不动产登记暂行条例》施行,《房屋产权证》、《土地使用证》两证合一,为《不动产权证》。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证抵押去哪里办理

办理现房抵押及期房抵押需提交相关材料到房产管理部门,包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证、房产评估报告、银行借款合同、夫妻关系证明及身份证等。期房抵押还需提供购房预售合同、购房借款合同、购房预交款收据、夫妻结婚证及身份证...查看全文

房产抵押证明去哪里办理?

房产抵押证明的办理与否取决于具体情况,一般有抵押合同即可免办理。如需办理,应咨询当地房管局。办理地点因地区而异。抵押合同签订后30日内,抵押当事人需到房屋管理部门办理抵押登记手续,合同自登记之日起生效。...查看全文

不动产抵押去哪里办理

不动产抵押可以到下列地方办理:1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;2、以城市房地产或者乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;3...查看全文

房产证的他项权抵押应该在哪里办理?

房屋他项权证抵押需要本人到房管部门办证大厅亲自办理。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。房屋抵押权登记时限为10个工作日。属特殊原因,经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。 一般房产的他项权人是谁 一般情况下,...查看全文

房产抵押去哪里办理登记手续?

房产抵押去当地房地产管理部门办理登记手续,在提出抵押登记请求的时候,需要移交抵押登记申请书、对于合同、《房屋所有权证》、抵押当事人的身份证明等。对于提交的材料不全的情形,可能会被要求在限定的期限内补全相关材料。...查看全文

房产抵押在哪里办理?

房产抵押登记需要以下材料:身份证明、申请书、抵押合同、房产证书、共有权证、抵押人权证、房产估价报告和其他必要文件。需在当地房地产管理部门办理。...查看全文

房产过户应该去哪里办理

需要到房管局办理,具体操作如下:确定开发商已经进行初始登记:办理房产证的必要前提条件就是要确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写申请表:接下来就是去管理部门领取一份《房屋(地)所有权登记申请表》并且填写好,不过在申请表填...查看全文

办理房产过户应该去哪里?

房管所进行办理。房产过户手续(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证...查看全文

房产过户应该去哪里办理?

到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续。过户流程:1、持有房地产证的房屋出售,交易当事人应当签订书面合同,并申报成交价格,到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续,购房者领取房地产证。2、若属抵押(按揭)购房,在办理交易...查看全文

房产过户应该去哪里办理

房产过户应该去当地房产交易中心办理,房产管理部门对当事人提供的有关文件进行审查,并在十五日内作出是否受理的书面答复。管理部门核实当事人所申报的房产销售价格后,当事人要按照相关规定缴纳有关的税费。房地产管理部门处理所有有关房产信息后...查看全文

房子抵押登记去哪里办理

1、到不动产登记中心申请抵押登记,提交房地产登记申请书、当事人身份证明、房地产权证和抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同。2、受理申请;3、审核申请抵押登记的房地产权利状况以及提交材料;4、登记;5、收费发证。一、清偿...查看全文

房子抵押登记去哪里办理

房产抵押登记需要到哪个部门办理 房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请...查看全文

房产抵押是在哪里办理

征信黑了是可以用房产证贷款,不过能不能贷款成功,这个要看到哪里贷款了。 如果是办理银行贷款,一般是要求信用良好的,征信黑虽然可以提供房产证申请抵押贷款,但也可能会被拒,就算批贷了,贷款利率会上浮,还有就是额度会比较低。...查看全文

抵押登记去哪里办理

法律分析:房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表、房屋所有权证、抵押合同、贷款合同、身份证、评估报告等,同时办理抵押登记还需要审核,因此并不是当天提交申请,当天就能出结果。房地产抵...查看全文

房产证丢失应该去哪里办理?

挂失房产证的最合适办理地点是向房地产登记机关报失,核实后办理挂失手续,提供遗失声明。补办房产证需要登记费、交易手续费和契税,具体费用为住房所有权登记费80元/套,交易手续费新房3元/平方米,二手房6元/平方米,契税按房款1.5%-...查看全文

房产证过户应该去哪里办理?

房屋权属登记和房产证更名需办理的地点是当地的房地产管理部门,需要提供相关材料和手续。汽车过户需到旧机动车市场,由经营公司代理办理,需签订买卖合同并支付相关费用。过户后还需办理养路费、购置附加税和保险的车主变更手续。...查看全文

房产证过户应该去哪里办理?

我国法律规定,省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门管理本行政区域内的城市房地产转让工作。设区的市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。 开发商不...查看全文

房产证该去哪里办理

(一)办房产证是在该房产所在地房产局,一般来说您买的楼盘都是由开发商统一代办。一般新房在入伙6个月就可以办出房产证了,如果是一次性付款购房就可以直接领房产证,如果贷款按揭买房就等按揭完后去贷款银行拿到抵押合同,你有开发商给你的合同...查看全文

办理房贷应该抵押房产证吗?

律师分析: 房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人的权利...查看全文

办理房贷应该抵押房产证吗

法律分析:房贷需要抵押房产证。以房地产作为借款的,应当签订书面合同,并依法办理抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。就是说在我国不动产抵押是采用登记公示制度的,未经登记的房产抵押无效,不产生法定的约束力,对抵押权人...查看全文