按照法律规定，第一次司法拍卖流拍以后，在60日之内，要组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行3次。如果3次都司法拍卖流拍了，要对拍品进行变卖。如果第一次司法拍卖流拍后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是准许的。
根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。
购买法院拍卖房有何利弊
1、关于“利”的分析
可以避开限购令，对通过法院拍卖取得房屋所有权的方式，现在没有明确的法律规定或政策规定，是否也按照限购令执行。因此，我们说目前还是一个“灰色地带”。但在实际执行中，房屋竞得人必须拿着法院出具的房产权属变更司法裁定、拍卖成交确认书、协助执行书及身份证等证件，到房屋所在区域的房产主管机关办理过户手续。
可以规避部分税种，一般来说在办理产权过户时，出具了法院的协助执行书后，通过法院拍卖所得房屋只需缴纳契税，不需缴纳所得税和营业税。但目前这种操作方式尚存一定争议。
2、关于“弊”的分析
《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。
司法拍卖的竞拍流程
1、竞买者可以通过报纸和网站的公告了解项目的具体情况，一般情况下不动产会进行30天以上的公告，竞买人也可以趁此期间到项目当地了解物业具体情况和风险。
2、如果确定有意参与竞拍，那么就可以将保证金打到法院的指定账户中，保证金约为房屋评估价的5%。
3、凭借保证金收据和本人身份有效证明，如果是公司参与竞拍就可以拿着公司营业执照、组织机构代码证、法人身份证复印件，办理竞买登记手续。
流拍房子法院怎么处理
律师回答
摘要：法律规定司法拍卖流拍后需进行最多3次拍卖，若仍流拍，可变卖拍品。在第一次流拍后，申请执行人和被执行人可达成变卖以物抵债的协议。流拍的次数越多，起拍价越低。购买法院拍卖房可规避限购令，但存在税收争议。拍卖流程包括公告、缴纳保证金和办理竞买登记手续。
延伸阅读
结语：根据法律规定，司法拍卖在流拍后需进行三次拍卖，若仍无法成交，则可进行变卖。在第一次流拍后，申请执行人和被执行人可达成变卖以物抵债的协议，法院会予以准许。此外，根据相关法律，第二次和第三次拍卖的起拍价会下降，但下降幅度不超过20%。购买法院拍卖房的利与弊需综合考虑。购买者可规避限购令，但该方式的法律地位尚不明确。此外，购买者可避免缴纳所得税和营业税，仅需缴纳契税。然而，参与司法拍卖存在一定风险，竞买者需通过报纸和网站公告了解项目情况，并支付保证金进行竞拍登记手续。
法律依据
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第四章 拍卖程序 第三节 拍卖的实施 第五十二条 拍卖成交后，买受人和拍卖人应当签署成交确认书。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十三条 法律、行政法规对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。
中华人民共和国拍卖法（2015修正）：第三章 拍卖当事人 第三节 竞买人 第三十七条 竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。
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