在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种：
1、房地产分离出卖，合同无效。
2、产权未登记过户，合同无效。
3、产权主体有问题，合同无效。
4、侵犯优先购买权，合同无效。
5、单位违反规定购房，合同无效。
6、价格欺诈，显失公平，合同无效。
7、非法转让，合同无效。
一、房屋转让合同几年有效
房屋转让协议依法成立即有效，除当事人另有约定或者法律另有规定之外，房屋转让协议没有有效期，从协议生效后到协议终止前均有效。但是房屋买卖中存在欺诈行为，显失公平的、非法转让的、产权主体有问题的等合同无效。
二、什么人有优先购买权
1、房屋是承租人
根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。如果在卖房前不通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出售人与其他购房者签订的买卖合同无效。
2、房屋共有人
根据相关法律规定，房屋所有权人有权出售共有房屋，须提交共有人同意的证明书或者在房产交易过程中，签定合同、过户都需要房屋共有人签字。在同等条件下，房屋产权共有人具有优先购买权，否则房屋买卖合同无效。
3、房屋原产权单位
职工购买公有住房，拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权。对于职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以后在市场上进行出售或出租，原产权单位享有优先购买权和租用权。在对外出售时，出售人需要先取得原产权单位的同意，并出具证明，才能出售房屋或出租。
4、公有旧房原住户
根据相关法律规定，对于要出售的公有旧房，原住户有优先购买权，购房者要购买公有住房的话，就要先取得原住户的同意。
三、哪些人具有房屋的优先购买权
具有房屋的优先购买权的人有：1、承租人有优先购买权房屋所有人在同等条件下，需要将正在出租的房屋卖给承租人。出租人未通知承租人，或者承租人表示愿意购买该承租屋，出租人与第三人成立的买卖合同无效。2、房屋共有人有优先购买权房屋共有人能优先购买房产。另外，房产交易过程中，无论是签合同还是过户，都必须有共有人同意的证明书，否则房屋买卖合同无效。3、公有旧房原住户有优先购买权如果是购买公有旧房，原住户有优先购买权。4、原产权单位有房屋优先购买权二手房交易同样需要取得原产权单位的同意，并出具证明，合同才有效，买卖双方才能办理过户。
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些
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在房屋买卖中常见的合同无效的情形有哪些
法律分析:在房屋买卖中常见的合同无效的情形有:主体不适格的；没有合法有效的商品房预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房...查看全文
在房屋买卖中常见的合同无效情形有哪些？
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有：主体不适格的；没有合法有效的商品房预售、现售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房...查看全文
常见的房屋买卖合同无效的情形有哪些?
1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋...查看全文
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有什么呢
在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种：1、房地产分离出卖，合同无效。2、产权未登记过户，合同无效。3、产权主体有问题，合同无效。4、侵犯优先购买权，合同无效。5、单...查看全文
常见的无效房屋买卖合同有哪些？
常见的无效购房合同如下：1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同；3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；4、以胁迫手段签订的房屋买...查看全文
买房时常见的无效购房合同有哪些情形？
买房时常见的无效购房合同有：无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同；限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同；以欺诈为目的签订的房屋买卖合同。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能...查看全文
常见的购房合同无效情形有哪些?
1、签订商品房买卖合同后，未经过购房者同意，卖家私自将房屋抵押或者出售给第三人。2、开发商存没有取得商品房预售许可证明或者提供虚假的商品房预售许证蒙蔽购房者来进行房屋的买卖。3、出卖人在房屋已经抵押或者已经...查看全文
购房合同无效的常见情形有哪些
常见的购房合同无效的情形有：购房合同是由无民事行为能力人订立的；购房合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者购房合同违背公序良俗的等情形。 有哪些常见的无效购房合同 常见的无效的购房合同如下：1、签订商品房买卖合同后，未经...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些
法律分析： 房屋买卖合同无效的情形： 1、房屋与土地分开转让的； 2、侵犯优先购买权的； 3、因欺诈而转让商品房的； 4、在商品房转让过程中，涉及到土地使用权转让违法的； 5、其他的法律法规的强制性规定禁止转让的。 法律依据 《民...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些
法律分析：房屋买卖合同无效的情形有：房地产分离出卖，合同无效；双方行为人恶意串通，合同无效；产权主体有问题，合同无效；侵犯优先购买权，合同无效；单位违反规定购房，合同无效；价格欺诈，显失公平，合同无效；非法转让，合同无效。...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同无效的情形有：1、房地产分离出卖；2、双方行为人恶意串通；3、产权主体有问题；4、侵犯优先购买权；5、单位违反规定购房；6、价格欺诈，显失公平；7、非法转让根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定，行...查看全文
房屋买卖中导致合同无效的情形有哪些
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。3、出卖人在订立商品房买卖...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些呀
法律分析：房屋买卖合同无效的情形如下：1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些呢
法律分析:房屋买卖合同无效的情形有:_x000D_ 1、主体不适格的合同无效；_x000D_ 2、意思表示虚假的合同无效；_x000D_ 3、恶意串通损害他人合法权益的合同无效；_x000D_ 4、违背公序良俗或者行政法规...查看全文
房屋买卖合同无效的情形有哪些呀
房屋买卖合同无效的情况包括：没有书面证据的合同；由无民事行为能力人签订的合同；由受限制民事行为能力人未经法定代理人同意签订的合同；通过虚假陈述签订的合同；为损害国家、集体或他人利益而恶意串通签订的合同。...查看全文
房屋买卖合同无效有哪些情形
法律分析： 房屋买卖合同无效有以下几种情形： 1、卖房人不是房屋的所有劝人； 2、房屋与土地分开转让； 3、侵犯共有人的优先购买权； 4、合同条款恶意串通国家利益； 5、合同条款违反法律行政法规的强制性规定、违背公序良俗等。 法律...查看全文
房屋买卖合同无效情形有哪些
法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文
房屋买卖合同无效情形有哪些？
律师分析： 房屋买卖合同无效的情形如下：1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、双方恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】： 《中...查看全文
房屋买卖合同无效情形有哪些？
法律分析:房屋买卖合同无效情形有:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_x0...查看全文
房屋买卖合同无效情形有哪些
法律解析： 房屋买卖合同无效的情形如下：1、买卖合同的当事人为无民事行为能力人；2、买卖合同双方存在虚假的意思表示；3、违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；5、双方恶意串通，损害他人合法权益。 【法律依据】: 《中...查看全文
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