在房屋交接时应该注意以下几点：
一、进行水电煤气抄表，并计算金额。
确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
二、办理有线电视的结算和更名手续。
买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
三、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。
四、办理相关的户口转出转入手续。
由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。
五、交房交接书。
对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。综上所述，买卖双方办理房屋买卖交易，千万不能忘了办理一系列的交房手续，也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。
租赁合同到期，如何确保房屋顺利交接？
律师回答
摘要：房屋交接时需注意水电煤气抄表、有线电视结算和更名、维修基金物业管理费结算和更名、户口转移手续，以及签署交房交接书。这些手续都是房屋买卖交易中必须办理的，不可忽视。
延伸阅读
房屋租赁合同到期后如何顺利交接房屋
房屋租赁合同到期后，为了顺利交接房屋，有几个关键步骤需要遵循。首先，双方应提前沟通并确定交接日期和时间，确保双方都能安排好时间。其次，房东应对房屋进行全面检查，确保房屋在交接时处于良好状态。同时，租户也应对房屋进行清洁和修复，以保持房屋的良好状态。在交接当天，双方应当一同到场，进行房屋的实地检查，并对房屋内的设施、家具、电器等进行清点和确认。最后，双方应签署一份交接协议，明确双方的责任和义务，以防止后续纠纷。通过以上步骤的合理执行，可以确保房屋租赁合同到期后的顺利交接。
房屋租赁合同到期后，为了顺利交接房屋，有几个关键步骤需要遵循。首先，双方应提前沟通并确定交接日期和时间，确保双方都能安排好时间。其次，房东应对房屋进行全面检查，确保房屋在交接时处于良好状态。同时，租户也应对房屋进行清洁和修复，以保持房屋的良好状态。在交接当天，双方应当一同到场，进行房屋的实地检查，并对房屋内的设施、家具、电器等进行清点和确认。最后，双方应签署一份交接协议，明确双方的责任和义务，以防止后续纠纷。通过以上步骤的合理执行，可以确保房屋租赁合同到期后的顺利交接。
结语：在房屋交接时，要注意以下几点：一、水电煤气抄表和金额计算，避免费用产生纠纷；二、办理有线电视结算和更名手续；三、办理维修基金、物业管理费结算和更名手续；四、办理户口转出转入手续；五、签署交房交接书确认最后交房行为。房屋租赁合同到期后，双方应提前沟通交接日期和时间，进行房屋检查和清洁修复，实地检查并清点设施家具，最后签署交接协议，确保顺利交接。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房者如何确保房屋交接顺利进行？
购房者有权拒绝收房的情况包括：开发商未取得相关证件、无故延迟交楼超过三个月、未经批准改变房屋结构等。相关法律依据为《民法典》和《商品房销售管理办法》。实践中购房者可以退房的情形包括：开发商延期交付房屋、开发商开发手续不全导致合同无...查看全文
合同期满，如何确保顺利续租？
续租需在合同到期前，房东同意时可重新签订合同。订协议应注意主体资格、房屋状况、装潢、转租权、修缮责任、收款凭证、租赁期限等问题。《民法典》规定，租赁期限届满，承租人如继续使用租赁物且出租人无异议，原合同继续有效，但租期为不定期。房...查看全文
购房者如何确保房屋交接时能够顺利收房？
购房者拒收房屋的主要情况有两种：一是房屋未达到合同约定的交房条件，购房者可依约拒收；二是房屋未满足法律规定的交付使用条件，购房者可选择拒收并要求开发商承担违约责任。购房者应通过合法途径保护自身权益，如委托工程质量检测机构核验质量问...查看全文
房屋租赁合同到期如何续租
1、租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。合同期满后，如果租户继续使用租赁房屋，房东没提出异议，原房屋租赁合同继续有效，双方依据原合同内容来行使权利、履行义务，但是租赁期...查看全文
房屋租赁合同到期后，如何继续租赁？
房子租够一年了，续租还要重新签合同吗？根据《中华人民共和国民法典》规定，租赁期限届满后，如果双方没有异议，原租赁合同可以继续有效，但租赁期限变为不定期。然而，在租房合同续租时，如果出租人要求合理变更条件，原承租人不同意，则出租人可...查看全文
房屋租赁合同的期限如何确定
租赁合同期限最长不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十年。一、...查看全文
房屋租赁合同到期不付房租如何办
1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返还。2、由于...查看全文
房屋租赁合同到期不付房租如何办
法律解析： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期...查看全文
房屋租赁合同到期不付房租如何办？
律师分析： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况， 出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期...查看全文
房屋租赁合同没到期要如何转租
房屋租赁合同没到期要转租的，应当征得出租人的同意。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。...查看全文
起始日期如何确定房屋租赁合同？
本文介绍了房屋租赁合同的起始日期计算方法和注意事项,以及合同可以随时解除的问题。房屋租赁合同的起始日期是按照合同约定的起始日期计算的,而合同条款应当尽量全面、清晰具体,避免产生纠纷。另外,在租赁合同中应该规定租赁物的使用、维修保养...查看全文
如何确保房屋租赁合同的有效性？
房屋租赁合同的有效条件包括：双方当事人具备法律行为资格和能力、自愿达成一致意见、合同内容合法、互为有偿、符合法律规定的形式。租赁合同的诉讼时效一般为三年，最长可达二十年，计算起始时间为权利受到侵害之日起。签订房屋租赁合同需要的材料...查看全文
房屋租赁合同未到期，如何处理？
房屋租赁退租违约金应合理，过高可减少，过低可增加。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。法院或仲裁机构可根据请求适度调整违约金，但违约方需支付后继续履行债务。...查看全文
房屋租赁合同到期该如何处理
房屋租赁合同到期处理方法如下：1、根据法律和合同，承租人应在租赁合同到期后返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或租赁物性质使用后的状态；2、因此，承租人在租赁合同到期后返还房屋的，出租人应检查返还的房屋和...查看全文
房屋租赁合同到期后如何续签？
本文介绍了定期租赁合同到期后是否续约以及如何续约的问题。在任何一方没有明确的续约权,法律上也不存在优先约续权的情况下,承租人可以采取合理的措施以避免续约问题可能造成的损失。如果双方同意续约,应该重新签订协议或增加补充协议。...查看全文
房屋租赁合同没有到期如何赔
房屋租赁合同没有到期如何赔 依据我国合同法的规章，房屋租赁合同未到期，出租人或者承租人单方解除合同的，合同有约定赔偿问题时，按合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿。 相关法律规章 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条 【...查看全文
续租合同问题：房屋租赁合同未到期，如何继续租赁？
租房解约可与房东沟通，达成共识，需协商赔偿。承租人经房东同意可转租，继续履行租赁合同，如第三人造成损失，承租人需赔偿。根据民法典，违约责任包括履行、补救或赔偿。明确不履行合同义务者可被要求承担违约责任。未经房东同意转租者，房东可解...查看全文
租赁合同到期房租没交如何续签
租赁合同到期不能未续签未交房租。租赁合同到期未续签的出租人，可以通过法律手段追究承租人的违约责任。承租人未按合同约定支付房屋租金的，出租人可以通过双方自动协商、请求有关组织调解、申请有关机构仲裁、申请法院审理等具体方式解决。此外，...查看全文
租赁合同到期交换房屋的应该如何标准？
律师解答： 租赁合同到期交还房屋的规定是：租赁期间届满退房的，债权债务终止、合同失效，承租人返还租赁房屋即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文
租赁合同到期交换房屋的应该如何标准？
法律解析： 租赁合同到期交还房屋的规定是：租赁期间届满退房的，债权债务终止、合同失效，承租人返还租赁房屋即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租...查看全文
推荐律师
栾莉
北京市-北京市-东城区
专职律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务220人次
热门法律问题
