房屋租赁合同需要身份证，判断合同有效性的标准包括合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案。签订合同时需注意出租人合法权利、租金、押金退还条件、维修责任、物业管理费及登记备案等。...查看全文

房屋租赁合同的主旨是明确住房出租人和承租人的权利和义务。作为承租人，了解自己的权利和义务至关重要。房屋租赁合同范本根据相关法律规定，包括房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等要素。...查看全文

有效的房屋租赁合同需满足民法典的规定，包括当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗。对于租房押金不退的情况，可先与房东协商要求退还押金并承担违约责任，若无法解决可向住房和城乡建设委员会投诉。如问题仍未解...查看全文

房子转租：转租需得到原房主同意，签订合同时需交验身份证明和房屋权属证明，约定租赁期限和交付房租时间。 门面转租：需得到出租人同意，原租赁合同继续有效，承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失，注意查看门面档案和房屋权利人，约定租赁期限...查看全文

融资租赁合同应包含双方当事人的基本情况，租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格和技术性能。合同还应规定租赁物的保管、保养和维修责任，以及交付、验收和交货的地点和用途。租金方面，合同应明确币种、金额、利率和支付日期。合同期限、租赁期...查看全文

房屋租赁合同有效性的认定主要从主体适格、出租条件、合同内容合法性和登记备案等四方面进行。根据我国法律规定，在签订合同后，租赁双方应在房屋租赁成为事实之前向当地房产管理部门办理登记备案手续。...查看全文

判断房屋租赁合同有效要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁合同的内容合法、符合法律规定的形式；双方租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。 如何判断合同是否有效 判断合同有效的要求是：合同当事人必须...查看全文

房屋租赁合同有效性判断及不得出租的情形。 根据法律规定，房屋租赁合同应满足出租人和承租人的民事行为能力，出租人应为合法所有人或使用权人。不得出租的情形包括未取得所有权证、被查封或限制权利、共有人未同意、权属有争议、违法建筑、不符合...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从合同主体适格和租赁是否违法两方面判定。只要合同主体具备有效民事行为要件且租赁不违法，合同即视为成立。根据民法典规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不...查看全文

租房合同合法有效，只要真实表示意思、双方具备民事行为能力、不违法或损害公共利益。合同不需要公证，双方签字即生效，公证只增强证据效力。备案只是为管理方便，不影响合同生效。...查看全文

租房没有书面合同有效。租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同，租房没有书面合同可以敦促对方尽快签订，对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。...查看全文

房屋租赁合同应符合法律规定，当事人具备民事行为能力且真实表达意愿，不违反法律和公序良俗。退房时，如果无损坏，租客有权全额退还押金。解决押金不退问题，可先协商或向住房和城乡建设委员会投诉，最终可通过法律诉讼要求退还押金、利息和赔偿损...查看全文

合同主体双方必须是完全民事行为能力人，房屋必须是依法出租，租房合同必须公平，违约金不能过高，房东不能用租金进行违法活动，签约后需办理备案登记。...查看全文

承租人转租租赁物需经出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租，合同有效。若承租人将房屋转租给次承租人，但期限超过承租人剩余租赁期限的部分是无效的。...查看全文

法律分析:房屋租赁合同依法成立即有效。租赁当事人意思表示应当自愿真实、具有相应的民事行为能力；合同内容符合法律规定的形式、不违反行政法规的强制性规定；租赁关系合法、不违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

集体土地房屋租赁合同有效条件：行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律和行政法规，不违背公序良俗。合同无效情形：欺诈、胁迫、恶意串通、非法目的、损害社会公共利益，违反法律和行政法规。受欺诈方有权请求撤销。民事法律行为有效条...查看全文

认定房屋租赁合同有效租赁双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且租赁双方表意真实，租赁行为未违反政策、法律法规和社会公共利益，则该房屋租赁合同有效。一、租房合同一个人签的两个人住有效...查看全文

违法建筑租赁合同或收据具有法律效力，但收据所收支款项只能作为往来款项的凭证，无法作为成本、费用或收入的凭证。违法建筑是指未经批准、未领取许可证擅自建筑的建筑物，包括占用公共场所、不按设计图纸施工、擅自改建等情况。...查看全文

公司与房东签订的房屋租赁合同在双方签字或盖章后即生效，除非法律或当事人另有规定。合同的生效不受未办理批准等手续的影响，但未履行相关义务的一方需承担责任。合同的变更、转让、解除等情形也需要办理相应手续。...查看全文

本文主要探讨了房屋租赁合同的法律效力审查问题。在审查过程中,需要关注合同主体的资格、房屋是否符合法律法规禁止出租的范围以及共有房屋是否取得共有人同意等问题。同时,还需要对房屋租赁合同的内容进行合法性审查,包括滞纳金的约定是否合理、...查看全文