房子转租：转租需得到原房主同意，签订合同时需交验身份证明和房屋权属证明，约定租赁期限和交付房租时间。 门面转租：需得到出租人同意，原租赁合同继续有效，承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失，注意查看门面档案和房屋权利人，约定租赁期限...查看全文

房屋租赁合同的有效条件包括：双方当事人具备法律行为资格和能力、自愿达成一致意见、合同内容合法、互为有偿、符合法律规定的形式。租赁合同的诉讼时效一般为三年，最长可达二十年，计算起始时间为权利受到侵害之日起。签订房屋租赁合同需要的材料...查看全文

承租人转租租赁物需经出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人在六个月内未提出异议，则视为同意转租，合同有效。若承租人将房屋转租给次承租人，但期限超过承租人剩余租赁期限的部分是无效的。...查看全文

房屋租赁合同必须明确双方身份、责任、业务及其他事项，方可生效。以下是租房合同协议书范本：甲方(出租方)：身份证号码；乙方(承租方)：身份证号码。甲、乙双方友好协商，达成以下租赁甲方房屋的协议。...查看全文

租房合同有效条件及房屋租赁合同提前终止条件。租房合同有效条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示、合法内容和形式等。房屋租赁合同一般情况下不可提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租、擅自改变用途、严重损坏房...查看全文

房屋租赁合同需要身份证，判断合同有效性的标准包括合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案。签订合同时需注意出租人合法权利、租金、押金退还条件、维修责任、物业管理费及登记备案等。...查看全文

融资租赁合同应包含双方当事人的基本情况，租赁物的详细信息，包括名称、数量、规格和技术性能。合同还应规定租赁物的保管、保养和维修责任，以及交付、验收和交货的地点和用途。租金方面，合同应明确币种、金额、利率和支付日期。合同期限、租赁期...查看全文

合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人在知道转租行为后6个月未提出异议，则视为同意转租，合同有效。房屋转租期限不得超过承租人剩余租期。...查看全文

无证二手房买卖合同的法律效力及判断标准：无证二手房买卖合同依然有效，除非违反合同约定或违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。判断合同效力需考虑卖方权利...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但在进行交易时需注意房屋产权、土地情况、是否存在租赁以及房屋手续是否齐全等方面的问题。买受人应与全部共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否在租，确保房产证齐全。中介的二手房合同符合法...查看全文

合同主体双方必须是完全民事行为能力人，房屋必须是依法出租，租房合同必须公平，违约金不能过高，房东不能用租金进行违法活动，签约后需办理备案登记。...查看全文

保险合同生效的三个要素是：1.保险合同的当事人具有相应的订立合同的能力；2.保险合同的当事人意思表示自愿真实；3.保险合同的成立不违反法律强制性规定和社会公共利益。...查看全文

购房者与中介签订的中介合同具有法律效力，但需满足条件。买卖居间合同和房屋买卖合同主体不同，违约责任都有约定。居间合同保证中介利益，违约需赔偿中介费。私下签订的房屋买卖合同效力需认定。签订合同应在公共场合并有见证人。合同合法有效需遵...查看全文

房产赠与合同的有效要件包括：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人，需要办理登记或其他手续。赠与可以附义务，受赠人需按约定履行义务。...查看全文

小产权房买卖合同是否有效取决于购买人是否为集体经济组织成员。如果是，则合同有效；如果不是，则无效。根据《民法典》第143条和《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。同时，...查看全文

房屋转租合同须满足条件，包括有效租赁合同、出租人同意、法定条件和合同适应性。根据《民法典》规定，经出租人同意，承租人可转租给第三人，但需继续履行原租赁合同。如未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

本文讲述了合同生效的条件和法律要件。合同生效需要满足四个条件：合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同当事人的意思表示真实，合同不违反法律或社会公共利益，具备合同生效必须具备的法律、行政法规规定的形式要件。依法成立的合...查看全文

本文讲述了合同生效的要件以及合同没签日期对合同效力的影响。合同生效需要满足当事人具有民事行为能力、订立合同是真实意思表示、合同内容合法不违反法律和行政法规等强制性规定或公序良俗等要件。对于微信合同是否合法，只要满足生效要件，就是合...查看全文

劳动合同根据《劳动合同法》规定，需由用人单位与劳动者协商一致并签字或盖章生效。用人单位盖公章具有法律效力。然而，根据《劳动合同法》第二十六条，以欺诈、胁迫等手段订立的劳动合同无效，用人单位免除责任或违反法律规定的部分也无效。劳动合...查看全文

定金合同无效的情形包括：1、主债合同无效，附属的定金合同也无效；2、无民事行为能力签订的定金合同无效；3、行为人恶意串通，损害第三人合法权益的定金合同无效；4、违反法律规定的定金合同无效。...查看全文