合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。若出租人在知道转租行为后6个月未提出异议，则视为同意转租，合同有效。房屋转租期限不得超过承租人剩余租期。...查看全文

租房没有书面合同有效。租房合同是出租人交付房屋承租人支付租金的合同，租房没有书面合同可以敦促对方尽快签订，对方拒绝签订的视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。...查看全文

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，但需征得房东同意并告知承租人系转租，否则出租人可解除合同；转租期限不得超过承租人剩余租赁期限；若出租人知道或应当知道转租但未提出异议，视为出租人同意转租，转租行为需赔偿损失。...查看全文

房屋租赁合同的有效条件包括：双方当事人具备法律行为资格和能力、自愿达成一致意见、合同内容合法、互为有偿、符合法律规定的形式。租赁合同的诉讼时效一般为三年，最长可达二十年，计算起始时间为权利受到侵害之日起。签订房屋租赁合同需要的材料...查看全文

房屋租赁合同必须明确双方身份、责任、业务及其他事项，方可生效。以下是租房合同协议书范本：甲方(出租方)：身份证号码；乙方(承租方)：身份证号码。甲、乙双方友好协商，达成以下租赁甲方房屋的协议。...查看全文

房子转租：转租需得到原房主同意，签订合同时需交验身份证明和房屋权属证明，约定租赁期限和交付房租时间。 门面转租：需得到出租人同意，原租赁合同继续有效，承租人应赔偿第三人对租赁物造成的损失，注意查看门面档案和房屋权利人，约定租赁期限...查看全文

租房合同有效条件及房屋租赁合同提前终止条件。租房合同有效条件包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示、合法内容和形式等。房屋租赁合同一般情况下不可提前终止，但在特殊情况下，如承租人转租、非法活动、拖欠房租、擅自改变用途、严重损坏房...查看全文

中介签的二手房买卖合同也是有效的，但在进行交易时需注意房屋产权、土地情况、是否存在租赁以及房屋手续是否齐全等方面的问题。买受人应与全部共有人签订合同，关注土地使用性质和年限，注意房屋是否在租，确保房产证齐全。中介的二手房合同符合法...查看全文

无证二手房买卖合同的法律效力及判断标准：无证二手房买卖合同依然有效，除非违反合同约定或违反法律规定。根据《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。判断合同效力需考虑卖方权利...查看全文

房屋租赁合同需要身份证，判断合同有效性的标准包括合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案。签订合同时需注意出租人合法权利、租金、押金退还条件、维修责任、物业管理费及登记备案等。...查看全文

二房东租房合同有法律效力的标准：1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效；2、二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律...查看全文

合同主体双方必须是完全民事行为能力人，房屋必须是依法出租，租房合同必须公平，违约金不能过高，房东不能用租金进行违法活动，签约后需办理备案登记。...查看全文

法律分析： 二房东租房合同有效，但必须经过原房东的同意。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 法律依据 《中华人民...查看全文

法律分析：二房东租房合同有效吗有效的。但签订的时候需要得到原房东的同意，在原房东同意的情况下才有效。从法律的角度上来说“二房东”的行为是非法的，但如果合同上原房东与二房东签订的协议中，原房东明确表示同意二房...查看全文

法律分析： 承租人经出租人同意，二房东租房合同有效。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可...查看全文

房产赠与合同的有效要件包括：行为人具备民事行为能力、真实意思表示、不违法违背公序良俗。赠与合同是赠与人无偿将财产给予受赠人，需要办理登记或其他手续。赠与可以附义务，受赠人需按约定履行义务。...查看全文

小产权房买卖合同是否有效取决于购买人是否为集体经济组织成员。如果是，则合同有效；如果不是，则无效。根据《民法典》第143条和《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的不予批准。同时，...查看全文

本文讲述了租赁合同中关于转租的问题以及二房东的定义和作用。若房东同意转租且转租行为符合租赁合同的约定，则和二房东签的合同为有效。反之，则为无效。同时，租赁合同的法律特征包括：合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议，以...查看全文

一房二租合同效力的判断标准是出租人与不同承租人签订的租赁合同均有效，合同生效要件包括当事人具备民事行为能力、意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据《民法典》规定，合同依法成立即生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。租赁合同...查看全文

根据房东是否同意，和二房东签的合同的有效性有所不同。如果房东同意转租，则合同有效；如果房东不同意，则合同无效。二房东可以将租赁物转租给第三人，但需承担赔偿责任。新签订的租赁合同应符合双方意愿，不得超过剩余租赁期限。合同是由法人主体...查看全文