本文讲述了房屋租赁合同和借条的无效情况。房屋租赁合同出现欺诈、恶意串通、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的情况时，该合同将被视为无效。无民事行为能力人实施的民事法律行为和行为人与相对人以虚假...查看全文

房屋租赁合同的有效条件包括：双方当事人具备法律行为资格和能力、自愿达成一致意见、合同内容合法、互为有偿、符合法律规定的形式。租赁合同的诉讼时效一般为三年，最长可达二十年，计算起始时间为权利受到侵害之日起。签订房屋租赁合同需要的材料...查看全文

根据《民法典》第七百零三条规定，个人房屋租赁合同在符合法律规定的情况下是有效的，即出租人将房屋交付给承租人使用并收取租金。根据第一百四十三条规定，民事法律行为有效需要满足以下条件：行为人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反...查看全文

房屋租赁合同的主旨是合法性要满足以下条件：1）遵守法律和行政法规的强制性规定；2）当事人具备相应的民事行为能力；3）意思表示真实；4）不违背公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条，具备这些条件的民事法律行为是有效的。租赁合同一般包...查看全文

房屋租赁合同合法的条件是双方当事人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条和第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

本文讲述了房屋租赁合同的解除问题。在没有生效前,当事人可以协商一致解除合同。同时,当事人也可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。根据《民法典》第五百六十二条,当事人可以约定一方解除合同的事由,解除...查看全文

房屋租赁合同是否合法取决于其内容。根据《民法典》第143条，只要符合民事行为要件，租赁合同有效。要求行为人具备民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定和公序良俗。根据第703条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租...查看全文

房屋租赁合同需要身份证，判断合同有效性的标准包括合同主体符合规定、房屋不违法出租、合同内容合法、是否登记备案。签订合同时需注意出租人合法权利、租金、押金退还条件、维修责任、物业管理费及登记备案等。...查看全文

房屋租赁合同的法律效力主要从合同主体适格和租赁是否违法两方面判定。只要合同主体具备有效民事行为要件且租赁不违法，合同即视为成立。根据民法典规定，合同自成立时生效，除非法律另有规定或当事人另有约定。未办理批准等手续影响合同生效，但不...查看全文

合同有效的条件：1.双方或多方当事人；2.合同依法订立；3.当事人就主要条款协商一致。根据《中华人民共和国民法典》第143条，民事法律行为有效需满足：1.行为人具备民事行为能力；2.意思表示真实；3.不违反法律、行政法规的强制性规...查看全文

房屋租赁合同有效条件：合同当事人具有缔约能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规和公序良俗。根据《民法典》第一百四十三条规定，民事法律行为有效条件同上。...查看全文

2021年生效的《民法典》确认口头房屋租赁合同是合法有效的，只要满足民事行为能力、真实意思表示和不违法违背公序良俗的条件。根据法典规定，合同可以采用书面、口头或其他形式。租赁合同是出租人将房屋交付给承租人使用并支付租金的合同。...查看全文

房屋租赁合同可通过口头解除通知方式解约，但需符合约定或法定条件。根据《民法典》第565条规定，解除合同需通知对方，合同自通知到达对方时解除。通知载明债务人不履行债务的期限，合同自期限届满时解除。如对方异议，任一当事人可请求法院或仲...查看全文

租房合同合法有效，只要真实表示意思、双方具备民事行为能力、不违法或损害公共利益。合同不需要公证，双方签字即生效，公证只增强证据效力。备案只是为管理方便，不影响合同生效。...查看全文

房屋租赁合同应符合法律规定，当事人具备民事行为能力且真实表达意愿，不违反法律和公序良俗。退房时，如果无损坏，租客有权全额退还押金。解决押金不退问题，可先协商或向住房和城乡建设委员会投诉，最终可通过法律诉讼要求退还押金、利息和赔偿损...查看全文

租赁合同需明确当事人的基本信息。一般包括下列条款：1、当事人的名称、姓名、住所；2、目标；3、数量；4、质量；5、价格或报酬；6、履行期限、地点和方式；...查看全文

房屋租赁合同有效认定及代签要求： 1、合同有效认定：符合法律、行政法规、公序良俗，合法合规签订的租赁合同有效。 2、代签要求：需授权委托书，委托人与受托人均为完全行为能力人；产权人委托代签需公证授权委托书。未提供授权委托书或未公证...查看全文

房屋租赁合同期限不得超过20年，超过部分无效。房屋转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租合同的效力取决于房主态度，若房主同意则有效，不同意则无效。...查看全文

律师分析： 1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。2、租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 ...查看全文

凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。一、离婚分割财产案件管辖地是哪里离婚分割财产...查看全文