没签租房合同押金能退吗-法律问答|晖律网

没签租房合同押金能退吗

回答于2024-04-26 阅读（1441）

律师回答

摘要：本文介绍了关于租房押金的退还问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若承租人违反合同规定，则需承担相应的违约责任，出租人可以相应地扣除押金。一般情况下，租房押金按照房屋租赁合同的约定退还，但如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

未签订租赁合同时,押金可以退还,若承租人违反合同规定,则需承担相应的违约责任,出租人可以相应地扣除押金。租房押金一般按照租赁合同上约定的方式进行退还，合同没有约定的，可由双方当事人协商处理。
一、没签租房合同押金能退吗
没签租房合同的押金能退。租房押金在双方法律关系不存在且无其他纠纷后应予以退还，在违约时应予扣除，承租人可以与出租人协商根据实际情况退还押金。
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房押金如何退
租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。
根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租房押金一般多少
租房押金一般是“押一付一”或者“押一付三”，也就是在租房时先交纳一至三个月的房租，然后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定，押金是双方协商一致的结果。

延伸阅读

根据民法典第719条规定，租赁合同中租赁物押金的规定，承租人可以要求出租人按照押金返还的规定返还押金。因此，如果承租人要求退还租房押金，出租人应当归还。另外，根据民法典第722条规定，出租人未按照民法典第719条规定返还租赁物押金的，承租人可以请求出租人承担违约责任。因此，如果出租人未能按照法律规定返还租赁物押金，承租人可以要求其承担相应的违约责任。

结语：租房押金是双方当事人为保证租赁合同的履行而设立的一种担保方式。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，若承租人违反合同规定，则需承担相应的违约责任，出租人可以相应地扣除押金。在未签订租赁合同时，押金可以退还，但若承租人违反合同规定，则需承担相应的违约责任，出租人可以相应地扣除押金。租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还，如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。根据《民法典》第七百零三条和第七百零四条的规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。而根据《民法典》第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，若承租人违反合同规定，则需承担相应的违约责任，出租人可以相应地扣除押金。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

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