四川成都市用公积金贷款的需要哪些条件2023-法律问答|晖律网

四川成都市用公积金贷款的需要哪些条件2023

回答于2024-04-27 阅读（108）

律师回答

摘要：成都住房公积金贷款条件包括：具有城镇常住户口或有效居留身份证明，连续6个月以上正常缴存住房公积金且无贷款余额，具有购买住房的合同或协议且首期付款不低于所购住房价值规定比例，有较稳定的职业及经济收入，有公积金中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位作为保证人，以及公积金中心规定的其他条件。办理公积金贷款需要提供申请人及配偶住房公积金缴存证明、身份证明、家庭稳定经济收入证明、购买住房的合同或

成都住房公积金贷款条件包括以下几点:

1. 具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
2. 申请时在公积金中心已连续6个月以上正常缴存住房公积金,没有提取公积金用于支付所购住房的首付款,同时无公积金贷款余额;
3. 具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值规定比例;
4. 有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;
5. 有公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6. 公积金中心规定的其他条件。
二、办理公积金贷款需要的资料及流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
2.公积金中心要求提供的其他资料。
(1)对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
(2)公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
(3)银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行“住房公积金贷款利率”政策。具体利率按照住房公积金贷款利率的政策，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，不分段计息；贷款期限在1年以上的，于贷款期限内，遇法定利率调整，实行合同利率。

另外，根据《住房公积金管理条例》第十八条规定，住房公积金贷款实行“个人申请、信息录入、提交申请、受理、调查、审批、签约、放款、偿还”等环节。

在申请住房公积金贷款时，需要准备以下材料：

1. 身份证件及婚姻状况证明；
2. 购买住房的合同、协议或其他证明文件；
3. 所购住房的权属证明或有效凭证；
4. 个人信用报告；
5. 申请人的工资收入证明和近3个月的工资流水；
6. 申请人近3年来的纳税证明；
7. 其他证明材料。

申请人需要填写《住房公积金贷款申请表》，并提交相关证明材料。

住房公积金管理中心应当自受理之日起15日内，对符合住房公积金贷款条件的申请材料进行调查、审核。

审核通过并签署合同后，住房公积金管理中心应当自受理之日起30日内，办理住房公积金贷款手续。

住房公积金管理中心应当自贷款发放之日起5日内，将贷款发放至借款人指定的银行账户。

借款人应当在贷款期限内，按合同约定的期限和利率偿还住房公积金贷款。

结语：成都住房公积金贷款条件包括以上几点，办理公积金贷款需要的资料及流程也在文中详细说明。根据以上内容，符合条件并准备好相关资料的借款人可以到银行申请住房公积金贷款，银行会及时受理审查，并及时报送公积金中心，公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行，银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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