2023四川成都市公积金贷款提前还贷需要哪些条件-法律问答|晖律网

2023四川成都市公积金贷款提前还贷需要哪些条件

回答于2024-04-18 阅读（96）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金贷款提前还贷规定和流程,以及成都市公积金贷款年限和最高贷款额度等。规定显示,贷款期限在1年或1年以内的借款人需一次性还清贷款本息,而贷款期限在1年以上的借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。提前还贷手续包括提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同、还款存折或卡和房产证等申请材料,流程包括申请人到指定银行受理点办理取款手续和到“中心”办事处、分中心申请办理住房

一、成都公积金贷款提前还贷规定
根据相关规定，可分为两种情况：
1. 贷款期限在1年或1年以内的，借款人需一次性还清贷款本息；
2. 贷款期限在1年以上的，借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。
二、成都公积金贷款提前还款流程
提前还贷手续
1、提前还贷申请书;
2、借款人身份证;
3、按揭合同;
4、还款存折或卡;
5、房产证。
提前还贷流程
1、申请人携带上述申请材料到“中心”办事处、分中心申请办理住房公积金提取手续。
2、“中心”对符合申请条件的，出具证明书。
3、申请人持“中心”出具的证明书到指定银行受理点办理取款手续。
三、成都市公积金贷款年限最长多久
(一)贷款期限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限;借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。
(二)距法定退休年龄5年以内(含5年)、具有偿还能力且个人信用良好，能有效实施贷后管理的借款人，可适当放宽贷款期限至退休后1-5年。
四、成都住房公积金最高能贷多少
成都公积金贷款单职工最高40万，双职工最高70万，具体规定如下：
计算公式
1、单职工家庭贷款额度=借款人公积金缴存余额×20倍×缴存时间系数。
2、两人及以上家庭贷款额度=(借款人公积金缴存余额+共同借款人公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
3、连续正常缴存时间小于12个月的，时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的，时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的时间系数为1。
4、贷款成数最高不超过7成。
5、不高于按借款申请人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度。
6、不超过住房公积金贷款上限。
额度上限
1、单职工：40万元;
2、两人及以上家庭：70万元。

延伸阅读

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款实行按月归还贷款本金和利息，贷款期限最长不超过30年。在贷款期限内，借款人可以提前还部分或全部贷款本金和利息。

成都公积金贷款提前还贷流程如下：

1. 准备材料：

提前还贷的借款人应准备以下材料：

（1）本人身份证原件及复印件；

（2）公积金联名卡；

（3）还贷银行卡；

（4）提前还贷申请书；

（5）贷款合同；

（6）提前还贷确认书。

2. 申请贷款提前还息：

借款人应向住房公积金管理中心申请提前还息，并提交上述材料。住房公积金管理中心审核通过后，办理提前还息手续。

3. 申请提前还本：

借款人应向住房公积金管理中心申请提前还本，并提交上述材料。住房公积金管理中心审核通过后，办理提前还本手续。

4. 签署《提前还贷协议》：

借款人与住房公积金管理中心签署《提前还贷协议》。

5. 办理提前还贷手续：

借款人应按照住房公积金管理中心的要求，到住房公积金管理中心办理提前还贷手续。

6. 结清贷款本金和利息：

借款人应按照住房公积金管理中心的要求，到住房公积金管理中心结清贷款本金和利息。

根据我国《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款提前还贷流程应遵循上述步骤。借款人应提前了解相关规定，避免产生不必要的费用。

结语：成都公积金贷款提前还贷规定分为两种情况，贷款期限在1年或1年以内的需一次性还清贷款本息，而贷款期限在1年以上的借款人可在管理中心同意下选择偿还部分贷款本金或全部贷款本息。提前还贷需要携带提前还贷申请书、借款人身份证、按揭合同、还款存折或卡和房产证等申请材料，到指定银行受理点办理取款手续。成都市公积金贷款年限最长不超过30年，且借款人申请贷款期限原则上不得超过其法定退休年限，借款人、配偶及共同借款人均具备申请住房公积金个人住房贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款年限。成都公积金贷款最高能贷款40万，具体额度需根据借款人及共同借款人的还款能力所确定的贷款额度和住房公积金贷款上限进行计算。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

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