律师分析： 商品房租赁合同只要是双方的真实意思的表达，是依法签订的，不违反法律规定的就都是具有法律效力的。其中，法律规定的法定无效情节包括：1、非法签订的合同；2、通过恶意串通签订的合同；3、违反公共利益法律的合同。 【法律依据...查看全文

律师解答： 商品房租赁合同只要是双方的真实意思的表达，是依法签订的，不违反法律规定的就都是具有法律效力的。其中，法律规定的法定无效情节包括：1、非法签订的合同；2、通过恶意串通签订的合同；3、违反公共利益法律的合同。 【法律依据...查看全文

法律解析： 商品房租赁合同只要是双方的真实意思的表达，是依法签订的，不违反法律规定的就都是具有法律效力的。其中，法律规定的法定无效情节包括：1、非法签订的合同；2、通过恶意串通签订的合同；3、违反公共利益法律的合同。 【法律依据...查看全文

商品房租赁合同要具备以下几点才有效：1、租赁方需具备适当的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、明确约定承租方不得在合同期内改变房屋结构，不得从事与合同约定不符的商业活动。...查看全文

律师分析： 合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规...查看全文

法律分析:合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法...查看全文

合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规禁止出租的。...查看全文

法律解析： 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是...查看全文

律师解答： 1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是...查看全文

律师解答： 合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规...查看全文

法律解析： 合同主体要符合规定。比如双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力，出租人应为房屋所有人或合法使用权人等;合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同是无效的。房屋不属于法律法规...查看全文

法律解析： 出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格容不合法体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁...查看全文

律师分析： 出租人和承租人双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致后，合同视为成立后就发生法律效力。签约主体不合格容不合法体不合格房屋租赁应认定合同无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条 租赁...查看全文

房屋租赁合同解除协议要想有法律效力，要有4个内容。如下：1、写清楚租客和房东的个人信息。例如：租客和房东的姓名、性别、年龄、户籍地住址、联系电话；2、写清楚租客和房东解除协议的原因；3、写清楚承租人的搬出时间；4、承租人和出租人的...查看全文

依据民法典的规定，房屋租赁合同要有5个方面的内容，才有法律效力。如下：1、写清楚租客和房东的个人信息。例如：姓名、性别、出生年月、身份证住址、现住址、身份证号码、联系电话；2、写清楚出租房屋的具体产权信息；3、在合同中要写清楚租客...查看全文

租赁合同审查方式：1、当事人要有民事行为能力；2、合同必须真实表达当事人的意思；3、合同内容不能违法规定，也不能违背公众道德。...查看全文

合同具有法律效力需满足以下条件：当事人具备民事行为能力、真实表达意思、不违法、平等协商无欺诈。...查看全文

租房合同怎样才有法律效力：租房合同，具备《民法典》规定的有效要件，其民事法律行为有效。第一，行为人具备相应的民事行为能力；第二，行为人意思表示真实；第三，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。出租人和承租...查看全文

1、租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。2、房屋租赁合同不需要公证：合同从双方签字时起就合法生效。当然，如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据...查看全文

律师分析： 房屋租赁合同的内容应当包括：出租方和承租方的姓名和住所；标的物出租房屋的数量、质量；出租房屋的具体产权信息；合同双方的权利和义务；违约责任以及如果产生合同纠纷的解决方法。此外房屋租赁还要向房屋管理部门登记备案。 【法...查看全文