夫妻离婚房子的分配问题-法律问答|晖律网

夫妻离婚时房屋分配问题如下:
1. 如果双方自愿协商,他们可以协商分割夫妻共同拥有的房产;
2. 如果协商不成,法院会结合财产状况、抚养权以及是否存在过错方等因素,对房产进行分割;
3. 如果双方都不想要房屋,他们可以对房产进行拍卖或变卖,并就拍卖或变卖所得的价款进行分割。
二、夫妻房产分割要交税吗
夫妻房产分割不交税。房产是夫妻共同财产，离婚时将共有的房屋产权划分给另外一方，房屋的所有权是没有发生转移的，只不过是所有权由原来的两人共有变为一人所有。
根据《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》第二条的规定，个人无偿赠与不动产权、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收增值税：
（一）离婚财产分割；
（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者直接赡养义务的抚养人或者赡养人；
（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
三、哪些房产属于夫妻共同财产
1.婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;
2.夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;
3.婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;
4.由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;
5.结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;
6.结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;
7.一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;
8.工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

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