房产公证与不公证的区别在于合同经过公证，能强化其作为一项民事行为的法律效力，可在一定程度上避免日后发生法律纠纷。
因为房产买卖合同公证过程，本身就是由(公证处的)法律专业人士来调查审核这桩交易的合法性、有效性、完善性。
根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖；
涉外及涉港澳台的房产公证由司法部批准的办理涉外公证业务的公证处管辖；涉港澳台房产认由各省、自治区、直辖区司法厅(局)指定的公证处管辖。
房产质押与房产抵押的区别是什么
1、标的物不同。房产抵押的标的物是不动产——房屋(机器、交通运输工具等其他动产抵押除外)，而质押的标的物必须是动产或者权利凭证。
2、特征不同。房产抵押是以不转移占有标的物为特征，而质押是以转移、占有标的物为特征。
3、管理标的物的义务人不同。房产抵押物的管理义务人是抵押人，抵押权人无管理标的物的义务，而质押权人有保管标的物的义务，出质人无管理标的物的义务。
4、设置权力数量不同。房产抵押在同一标的物同一时期可设置数个抵押权(重复抵押的除外);而质押的同一标的物不能在同一时期设置数个质押权，只能设置一个质押权。
房产的遗嘱是否必须公证，房产公证协议书模板
房产遗嘱不是必须进行公证。我国遗嘱的生效要件为遗嘱人具有完全民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定等,并不包括公证。但遗嘱的形式比较重要，公证可以防止因为形式上的瑕疵而导致出现遗嘱无效的现象。
【法律依据】
《民法典》第一千一百三十九条，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。
房产公证书的法律效力有哪些？
房产公证书的法律效力如下：
1、可确保房产交易行为的真实性；
2、可以确保此次房产交易的合法性。
房产公证程序
(1)准备好所需资料，前往公证处填写公证申请书并提交相关资料。
(2)公证员会对资料进行审查，如果发现有不完备的地方会通知申请人进行补充，同时也会对交易双方进行调查。
(3)审查通过后，公证处会按照司法部门规定或者批准的价格制作公证书，并在规定时期内交给申请人。
房产公证书格式是怎样的?
根据《公证暂行条例》和《公证程序规则(试行)》规定，房产公证一般应当由房产所在地的公证处管辖，房产公证书的内容如下：
1、公证名称；
2、自然人的基本情况包括：姓名、性别、公民身份号码，可以根据公证的内容增加出生日期、住址、联系方式等情况；
3、公证事项；
4、公证内容等。
