一、定金未以书面形式约定还能退吗
可以退还。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”
二、什么条件下退定金
1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。
3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
合同中未明确定金形式，如何处理？
律师回答
摘要：定金未以书面形式约定，根据最高法院解释，可以退还。退定金有条件，合同条款达不成一致意见、在认购书约定的期限内签合同、购房者通过补充协议达到退定金目的等情况下可以退。对于无销售许可证或产权证的项目，无论何种情况下定金都可退。
延伸阅读
定金未按约定书面形式退还，如何维权？
如果定金未按约定的书面形式退还，您可以采取以下措施来维权。首先，仔细审查相关合同和约定，确保确实存在书面约定的要求。如果确有约定，您可以通过书面形式向对方发出正式的退还通知，并要求对方按约定进行退还。如果对方拒绝退还或无法联系到对方，您可以寻求法律援助或咨询律师，寻求法律途径来维护您的权益。在维权过程中，保留相关证据，如合同、通信记录等，以便证明您的主张。请注意，具体的法律程序可能因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士以获取更准确的建议和指导。
如果定金未按约定的书面形式退还，您可以采取以下措施来维权。首先，仔细审查相关合同和约定，确保确实存在书面约定的要求。如果确有约定，您可以通过书面形式向对方发出正式的退还通知，并要求对方按约定进行退还。如果对方拒绝退还或无法联系到对方，您可以寻求法律援助或咨询律师，寻求法律途径来维护您的权益。在维权过程中，保留相关证据，如合同、通信记录等，以便证明您的主张。请注意，具体的法律程序可能因地区而异，建议咨询当地的法律专业人士以获取更准确的建议和指导。
结语：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果定金未以书面形式约定，根据法律规定可以退还。根据合同条款达成一致意见以及在认购书约定的期限内签订合同是退还定金的条件。如果定金未按约定退还，您可以通过书面通知对方并寻求法律援助或咨询律师的方式来维护您的权益。请保留相关证据以证明您的主张，并咨询当地的法律专业人士获取更准确的建议和指导。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
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