律师分析： 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法；2、售房者的主体资格合格；3、购房者应当符合申请宅基地的条件；4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村...查看全文

法律分析：买卖农村房屋的效力：农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同，对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文

法律分析： 买卖农村房屋的效力：农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同，对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一...查看全文

农村房屋买卖合同效力：同村村民交易、迁入同村、多次流转同村有效；买受人由村民变为居民不影响合同效力。无效情形：卖给城镇居民、卖给其他村村民。...查看全文

法律分析： 农村房屋买卖合同的效力：只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格，合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意；那么这份农村房屋买卖合同有效力的。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同的效力是只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

符合下列条件可以有效买卖农村房屋：1.农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。2.卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房者应当符合申请宅基地的条件。4.买卖经过村民委...查看全文

农村房屋买卖合同的效力认定需要分情况，并不是买卖合同都有效。如果是农村集体经济组织内部成员间的转让，那合同有效。如果是城镇居民或者法人等组织机构购买，那买卖合同无效。宅基地使用权和房屋所有权是否经过户登记，并不是房屋买卖合同的有效...查看全文

法律解析： 具备以下条件的农村房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律解析： 具备以下条件的农村房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

律师解答： 具备以下条件的农村房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

具备以下条件的农村房屋买卖合同有效：1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、房地产买卖...查看全文

律师分析： 具备以下条件的农村房屋买卖合同有效： 1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》...查看全文

法律分析:具备以下条件的农村房屋买卖合同有效：1、行为人具有相应的缔约资格。买受人是城镇居民的，合同无效；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律...查看全文

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条，农村房屋买卖合同的有效性取决于是否符合法律规定的生效要件。这些要件包括：行为人具备相应的民事行为能力、意思表示真实，以及不违反法律和行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法典》...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同的效力认定是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的为有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的为无效。法律依据:《...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖合同无效的法律依据是我国民法典，如果农村房屋买卖合同违反法律规定的，侵害公共利益的，合同无效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四...查看全文

房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以应当具备以下条件才有效：1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买...查看全文

法律分析:房屋代为买卖的效力是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实，不违反国家法律法规及社会公共利益的有效；恶意串通、以欺诈、胁迫的手段订立合同，以合法形式掩盖非法目的的无效。法律依据:《《中华人民共...查看全文

法律分析:有效买卖农村房屋需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，同时买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文