要看没有房产证的原因是什么。如果是因为违建而无法办理房产证的，那么租赁合同是无效的。根据法律规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
房主无房产证租赁合同是否有效
房主无房产证但系合法建筑的租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同应认定为无效。
房产过户租赁合同是否有效
房产过户租赁合同有效，承租人可以履行至租期届满。进行房屋出租时，符合法律要求依法签订的租赁合同具有法律效力，房屋权属的变更不得影响租赁合同的履行。
房产过户租赁合同是否有效
1.房产过户租赁合同有效，直到租赁合同期满。2.根据买卖不破租赁的原则,房屋权属的变更不影响其租赁合同,房屋出租合同仍有效。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
房产被抵押时租赁合同是否有效
房产被抵押时租赁合同有效。房屋抵押前签订的租赁合同可以履行，承租人可以继续占有和使用房屋，实现抵押权后，其所有权变动不破租赁，拍卖过程中同时不得侵犯承租人的优先购买权。
房产抵押后租赁合同是否有效呀
房产抵押后租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。房屋抵押后再租赁，不会影响抵押的效力。
