房屋抵押贷款,通常也称为房贷。购房者向银行提交房屋抵押贷款申请时,需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等合法文件。银行在审核这些文件后,向购房者保证会发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所签订的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内,将所贷出的资金直接划入售房单位在该行的账户上。
二、房贷信用怎么查询
个人征信持身份证即可前往银行查询。
可以通过三种方式查询征信：
携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询;
通过部分银行ATM机或者网站查询;
登录央行征信中心网站，注册并提交申请查询。
三、那么一般信用贷款都需要办理哪些手续呢
1、年满20-55周岁，具有完全民事行为能力的自然人;具有当地常住户口或长期居住证明，有固定的住所。
2、有稳定合法的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力，借款人家庭年收入为2万元以上;具备建设银行评定或认可的BBB级(含)以上信用等级。
3、信誉良好，在人民银行个人征信系统无不良个人信用记录。
房贷信用怎么查询
律师回答
摘要：房屋抵押贷款通常也称为房贷,购房者向银行提交申请时需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等文件。银行审核后保证发放贷款,并根据购房者和银行签订的抵押贷款合同办理房地产抵押登记和公证。个人征信持身份证即可查询,可以通过央行征信中心网站注册并提交申请查询。一般信用贷款需要年满20-55周岁、具有完全民事行为能力、有稳定合法的收入来源、信誉良好且在人民银行个人征信系统无不良记录。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十一条\t以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十二条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房贷信息怎么查询
房贷对我们来说很熟悉，很多人都清楚房贷的申请程序、申请条件，但是却不知道房贷该怎样查询。那么，大家知道房贷怎么查询吗?下面就由晖律网小编为你详细解答，希望对你有帮助。 一、房贷怎么查询 第一种:贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网...查看全文
房贷余额查询怎么查
法律分析：查询银行卡可通过以下方法查询：网点查询：带上银行卡去银行营业网点，到柜台交给工作人员就可查询到卡余额。ATM查询：凡是有银联标志的ATM机都可以进行银行卡余额查询，只需插入卡，输入密码，根据目录选...查看全文
企业信用等级查询怎么查询?
律师解答： 企业信用等级是指对企业的信用状况进行评估，以便其他企业、金融机构、政府监管部门等合作方了解该企业的风险状况和信用水平。中国政府推出的“国家企业信用信息公示系统”提供了免费查询服务，可以查看企业的信用等级、违法失信行为记...查看全文
企业信用等级查询怎么查询
律师分析： 企业信用等级是指对企业的信用状况进行评估，以便其他企业、金融机构、政府监管部门等合作方了解该企业的风险状况和信用水平。中国政府推出的“国家企业信用信息公示系统”提供了免费查询服务，可以查看企业的信用等级、违法失信行为记...查看全文
个人信用怎么查询
首先，您可通过进入网上查询平台查询，下面小编以中国人民银行为例，详细介绍中国银行的个人信用记录查询步骤：第一步：进入查询平台：中国人民银行征信中心;第二步：进入查询入口后，点击右侧“马上开始”;...查看全文
信用代码怎么查询
我们都知道企业都是其组织代码，每个企业的代码是各不相同的，企业的组织代码相当一它的身份证，方便登记机关管理，细化分管。统一社会信用代码的查询还是很简单的，下面小编整理了这方面资料供大家参考，一起来看下。 统一社会信用代码如何查询 ...查看全文
查信用卡欠款怎么查询
1、手机银行查询：需要我们先登录自己的手机银行，然后选择信用卡页面查看账单，如果账单还没有出来，可以查看未入账金额，这样一来我们就轻而易举的能查到自己查信用卡欠款了。2、电话查询：可以选择使用手机电话或者是短信查询，电...查看全文
信用卡逾期查询怎么查
1．如果想查询信用卡逾期还款记录，可以带上有效身份证到当地人民银行征信部门查询个人征信报告。但需要注意的是，征信报告不能代查或电话查询。当然，如果你想查询更多关于信用卡不良记录的信息，也可以在中国人民银行官网查询。2．...查看全文
农行房贷怎么查询
查询分以下三种：网上商标查询系统（该系统为国家商标局对外开放的商标查询系统）免费；内部商标查询系统查询（该系统为本公司内部商标查询系统）免费；官方查询（此查询为递交商标查询至商标局，委托商标局查询员进行查询）。...查看全文
房贷记录怎么查询
房贷记录怎么查询一般来说，有三种类型的查询:第一种类型:借款人可以将身份证交给贷款银行的个人贷款部门。最大的优点之一是借款人不仅可以找到贷款余额，还可以让银行在还款计划后的一年内帮助打印查询，这...查看全文
房贷记录怎么查询
本文主要介绍了如何查询个人房贷记录，包括三种方式：将身份证交给贷款银行的个人贷款部门进行查询；向贷款银行的个人贷款部门咨询查询方法；在贷款银行的个人贷款部门官方网站上查询。其中，通过网上银行查询是最方便的方法。此外，公积金贷款是指...查看全文
房贷审批怎么查询
一、怎么查房贷审批1、柜台或电话若是在银行办理的住房贷款，能直接到所办贷款银行柜台查询办理进度。若借款人是经过贷款公司、贷款中介等机构，保存好为自己办贷款的贷款顾问的电话，您可随时拨打他们的电话来查询贷款进...查看全文
剩余房贷怎么查询
房屋抵押贷款通常也称为房贷，购房者向银行提交申请时需要提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等文件。银行审核后保证发放贷款，并根据合同办理房地产抵押登记和公证。购房者可以通过银行网点或登陆网银查询还款明细。一般信用贷款需要年满...查看全文
房贷逾期怎么查询
本文介绍了查询个人房贷逾期记录及了解房贷相关知识的方法。个人信用记录主要保存在人行征信系统中,可以通过登录中国人民银行征信中心网址或前往招行部分分行柜台和专业版查询。而房贷是指购房者向银行填报房屋抵押贷款申请,并提供相关证明文件,...查看全文
房贷记录怎么查询
法律分析：一、房贷记录怎么查询一般来说，有三种类型的查询:第一种类型:借款人可以将身份证交给贷款银行的个人贷款部门。最大的优点之一是借款人不仅可以找到贷款余额，还可以让银行在还款计划后的一年内帮...查看全文
企业信用分怎么查询
法律分析：登陆全国企业信用数据库可以查看，里面有所有企业的信用等级评定。评定内容 纳税信用等级的评定内容为纳税人遵守税收法律、行政法规以及接受税务机关依据税收法律、行政法规的规定进行管理的情况，具体指标为： （一）税务登记情况...查看全文
信用卡逾期怎么查询
查询信用卡是否有逾期，可以查询一个征信报告，征信报告上面有体现本人有多少长信用卡，使用情况和其他贷款的情况，查询方法如下：1、携带身份证去各地央行的征信中心进行现场查询；2、通过部分银行ATM机或者网站查询...查看全文
怎么查询自己的房贷
购房者向银行提交房屋抵押贷款申请时，需要提供合法文件。银行审核这些文件后，向购房者保证会发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者签订的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。银行在合同规定的期限内，将所贷出的资金直接...查看全文
房贷应该怎么去查询
房贷查询可以通过以下方法： 1、网上查询：可以直接进入发卡银行官方网站，找到个人网上银行，登录进入个人网上银行系统，可使用账户查询、客户服务等功能。如果想拥有更多更好的服务，可以到网点申请网银盾，升级为网银签约客户。签约客户除享有...查看全文
公积金房贷怎么查询
一、住房公积金贷款的简介 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 住房公积金是指国家机关、国...查看全文
推荐律师
李淼
北京市-北京市-西城区
主任律师法律顾问、法律顾问
已服务199人次
热门法律问题
