房屋买卖经常会产生一些纠纷，房价也不是固定不变的，因此会经常产生因为签合同之后房价涨跌产生违约行为， 签了合同不履行，算是违约，按合同规定的违约责任来解决。 《合同法》第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应...查看全文

律师分析： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补对方实际损失...查看全文

法律解析： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

法律分析：二手房合同签订后不可以随着毁约，需要追究违约责任，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则，我国《民法典》第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”签订房屋买卖合同后，卖方不愿意再履行买卖合同，...查看全文

律师解答： 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。房子没过户不是可以违约的法定理由，根据法律规定，违约是要承担违约责任的。合同中约定违约金的，按照约定承担责任，约定的违约金不足以弥补...查看全文

根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行或不符合合同义务，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果合同未约定具体的违约金，则应赔偿实际损失。此外，《民法典》第五百八十五条第一款允许...查看全文

法律分析:房子没过户不可以随意违约。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约应当承担相应的违约责任。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

住个房子还没住的情况下只要合同签订了就是不可以违约，需要承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...查看全文

法律分析：一、房子签了定金合同可以违约吗不可以，否则要追究违约责任。合同违约是指合同一方或双方违反合同中约定的义务、法律直接规定的义务和法律原则和精神所要求的义务。二、违约金和定金的区别违约金和...查看全文

法律分析:如果是定金合同，没交定金就不算违约。还要看具体合同条款怎么写的。定金本来就是双方当事人自愿达成的，不想买房了，也就不用交定金了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一...查看全文

法律分析：一、房子首付交了没签合同可以退房吗1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定：（1）若是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金便无法退回;（2）若是...查看全文

律师分析： 房子没过户也是不能违约的，违约需要承担违约责任，赔偿相对人所遭受的损失。有争议首先可以先进行协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。 【法律依...查看全文

法律解析： 房子没过户也是不能违约的，违约需要承担违约责任，赔偿相对人所遭受的损失。有争议首先可以先进行协商，协商不成的可以申请调解或向法院起诉。法院会根据买方所遭受的实际损失要求卖方进行赔偿，承担责任相应的违约责任。 【法律依...查看全文

法律分析：一、房租定金交了没签合同违约吗1、一般情况下交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收;收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将...查看全文

房产买卖合同违约责任及违约金的支付问题。根据民法典和最高人民法院的相关解释，违约责任可以包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等方式，并非仅限于支付违约金。违约金的计算应遵守标准，如超过损失30%可适当减少，无约定时可参照相关指导标...查看全文

法律解析： 违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务，所以你要违约的话，跟房子是不是已经过户没有关系，哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过，违约就得承担违约的后果，如果对方追究，可以起诉到法院或者申请仲裁，要求按原合同继续...查看全文

律师分析： 违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务，所以你要违约的话，跟房子是不是已经过户没有关系，哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过，违约就得承担违约的后果，如果对方追究，可以起诉到法院或者申请仲裁，要求按原合同继续...查看全文

法律分析:违约就是指单方面或者双方不按合同约定履行各自义务，所以你要违约的话，跟房子是不是已经过户没有关系，哪怕房子已经过户也一样可以违约。不过，违约就得承担违约的后果，如果对方追究，可以起诉到法院或者申请仲裁，要求按原合...查看全文

有以下两种情况：1、如果是由于购房人个人原因导致没签购房合同，退房行为属于购房人的单方面违反约定，购房人交纳的定金无法退回。2、如果是开发商的原因，导致购房人交了首付而没有按时与开发商签订购房合同，购房人可以申请退房并且由开发商按...查看全文