租房的时候遇到黑中介该怎么办?
大家出门在外都不容易,外出打工时租房是一件很重要的事情,跟房产租房中介打交道就成了避免不了的事情。
要说遇上黑中介、黑二房东该怎么办,那么首先就要了解他们为什么敢如此肆无忌惮,还有一般都会有什么套路,这样才可以防患于未然 ,提前预估风险,将造成损失的概率最小化。
一、由于公安机关不能直接介入合同纠纷,一般最多只能进行调解,因此黑中介基本上完全不怕你报警。
二、黑中介和法院。如果你要去法院起诉,诉讼成本先不说,诉讼程序是需要一定时间的,从几个月到一年不等,甚至更长。作为一个外来务工人员,耗不起,没有那么多时间和精力去追偿那点不多不少的损失。所以黑中介也就是吃准了这一点,才不怕你起诉。
三、碰上不蒸馒头争口气的,非要起诉,那么他也有的是办法,本来就是没有什么资产的皮包公司,或者是自然人。铺盖一卷就走人了,或者换个公司换个地方继续干,就算判决了,也可能拒不履行法院判决。
四、黑中介在网上被投诉了也不怕,他们大可以换个公司名称、换个法定代表人来继续诱骗客户,一般没几个人租个房还要去查中介公司背景信息和做个风险评估的。所以换来换去,其实还是那些人。
五、黑中介骗的基本都是外地来的,没多少钱,还想租好房子的,就以低价、房东直租、免中介费等幌子,发布招租信息推广房源。等签约了,再以各种明目加收费用。
六、有更过分的就在租到一半的时候涨房租,或者是直接清退。不同意的话,就采取换门锁或者语言威胁、骚扰,影响你日常生活等行为,从而达到没收你押金的目的。
所以,说了这么多,你可能也能看明白,碰上这种黑中介、二房东的话,只能是擦亮眼睛,事前防范,不要贪小便宜,没有天上掉馅饼的好事。
如果真碰上了,是否通过诉讼程序维权,只能根据你自己实际情况来自行决断了。闹不好就是劳民伤财,作为一个律师,我对此也感到非常悲哀。
希望尽快有相关立法,规范执业资格认证。对一些多次违规的,设立黑名单制度,采取不得从事该类工作的措施。
以便保护租房者弱势群体的合法利益和净化行业毒瘤。
