合理避税：将爷爷的房产以赠与方式过户给孙子，通过国家税收优惠政策、定价法、资金核算法、融资法和租借法等手段，可避免高额税费。赠与手续费按评估价收取，契税为评估价的3%，印花税为评估价的0.5%，赠与公证费为评估价的2%，房地产权转...查看全文

可以签订赠与协议并公证，待成年后办理过户手续。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人...查看全文

法律分析：爷爷的房子过户给孙子可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在爷爷死亡的情况下，故不是很常用。　　法律依据：《不动产登记暂行条例》...查看全文

具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过...查看全文

法律解析： 如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承...查看全文

律师解答： 如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承...查看全文

法律解析： 如果没有遗嘱，爷爷奶奶去世后，留下的房产将进入法定继承程序。根据法律规定，先由第一顺序继承人（配偶、父母、子女。）继承，其他人没有继承权。无论是第一第二顺序，孙子皆没有继承权，除非孙子的父母已经过世，则孙子可以代位继承...查看全文

【法律意见】      1、房产证如果写的是爷爷的名字，那么就可以直接过户给孙子。前提是孙子要年满18周岁，如果不满18岁，则要监护人去做监护公证，然后在过户。...查看全文

律师解答： 1.爷爷奶奶都在世时，如果爷爷奶奶都同意，可以将房子过户给孙子，无偿赠与或者买卖都可以。 2.如果爷爷奶奶生前留下有效遗嘱，指定由孙的继承爷爷奶奶的房子，爷爷奶奶过世后，孙子也可以凭遗嘱将房产过户到自己名下。 3.如果...查看全文

爷爷的房子可以直接过户给孙子，有两种方式：买卖方式过户住房给孙子，不能主张要回住房，但可以要求支付购房款；赠与方式过户住房，若孙子违反赠与协议，爷爷可以要回住房。房屋赠与需要书面合同、契税缴纳、公证和登记手续。赠与后，赠与人若反悔...查看全文

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，房屋继承顺序为配偶、子女、父母，然后是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在该文章中，房屋的继承权依次属于爷爷奶奶、爷爷的父母、配偶和子女。如果您想继承该房屋，需要所有继承人前往公证处办理继...查看全文

合理利用国家税收优惠政策和相关法律规定，爷爷可以以赠与的方式将房产过户给孙子，从而实现合理避税。在赠与过程中，可以按照房管局评估价收取赠与手续费、契税、印花税、赠与公证费和房地产权转移登记费。...查看全文

律师分析： 按房产证满五年算，过户税约13000元。过户税费具体如下：二手房房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有...查看全文

房产过户的三种方式及相关税费比较：继承最省，赠予过户需缴纳20%个人所得税，买卖过户需缴纳8%税费。买卖过户程序包括签合同、递件、交税、完税过户、领证。建议咨询当地房产中介了解评估价以便确定报税价。领证时需携带身份证和过户回执。...查看全文

法律分析:爷爷过户给孙子的房子，有以下情况的话能再要回去:_x000D_ （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；_x000D_ （二）对赠与人有扶养义务而不履行；_x000D_ （三）不履行赠与合同约定的义务。...查看全文

律师分析:没有。赠与人明确赠与个人的，那就属于个人财产，赠与过后，孙子就拥有所有权，个人财产不属于共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)...查看全文

爷爷的房子可以直接过户给孙子。有两种方式可以过户：买卖方式过户住房给孙子，房主可要求支付购房款；赠与方式过户，如果孙子违反赠与协议，房主可要求回收住房。房屋赠与需要书面合同、公证、登记等手续。赠与后，赠与人有权撤销赠与，但若房屋已...查看全文

律师解答： 具体看选择哪种过户方式。1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户...查看全文

法律解析： 可以，爷可以把房子过户给未成年孙子 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。 未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上...查看全文

具体的房产赠与过户手续如下： 1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订; 2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过...查看全文