对于房屋租赁合同到期，承租人不付房租的情况，出租人可以先进行催告与协商，协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付，承租人还逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方支付违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
房屋租赁合同未到期，出租人不想出租了，愿意承担赔偿，但承租人要求继续履行合同怎么办？
律师回答
摘要：房屋租赁合同到期后，承租人不支付租金的情况下，出租人可以催告、协商、调解或起诉；如果承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可以要求在合理期限内支付，逾期不支付则可以解除合同。
延伸阅读
房屋租赁合同纠纷：出租人拒绝继续出租，承租人坚持履行合同，如何解决？
在这种情况下，解决房屋租赁合同纠纷需要采取以下步骤。首先，双方应当仔细审查合同条款，特别是关于终止合同和违约责任的规定。如果合同中存在明确的解除条款，出租人可以根据合同约定提出解除合同，并支付相应的赔偿。然而，如果合同中没有明确规定，双方应当寻求协商解决的方式。可以尝试通过对话、谈判或者借助第三方调解来达成共识。如果无法达成一致，双方可以考虑诉诸法律途径，向法院提起诉讼。法院将根据合同条款、相关法律法规以及双方的证据进行裁决。总之，解决房屋租赁合同纠纷需要充分沟通、协商，并在必要时寻求法律支持。
在这种情况下，解决房屋租赁合同纠纷需要采取以下步骤。首先，双方应当仔细审查合同条款，特别是关于终止合同和违约责任的规定。如果合同中存在明确的解除条款，出租人可以根据合同约定提出解除合同，并支付相应的赔偿。然而，如果合同中没有明确规定，双方应当寻求协商解决的方式。可以尝试通过对话、谈判或者借助第三方调解来达成共识。如果无法达成一致，双方可以考虑诉诸法律途径，向法院提起诉讼。法院将根据合同条款、相关法律法规以及双方的证据进行裁决。总之，解决房屋租赁合同纠纷需要充分沟通、协商，并在必要时寻求法律支持。
结语：在房屋租赁合同到期后，若承租人未支付房租，出租人可以通过催告、协商、调解或起诉等方式解决纠纷。根据《民法典》第五百六十三条和第七百二十二条，出租人有权要求承租人支付租金并解除合同，同时要求支付违约金。解决此类纠纷需要仔细审查合同条款，进行协商和调解，必要时可诉诸法律途径。充分沟通和法律支持是解决房屋租赁合同纠纷的关键。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房屋租赁合同未到期,承租人不租了？
律师分析： 一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清...查看全文
房屋租赁合同未到期,承租人不租了
一般签订的租房合同中，往往都会存在押金，合同没到期不租的话，那么这个押金算是违约金付给出租人。如果当事人是承租人，则需要联系房东，告知不想继续租房的意愿并说明一下原因，达成不租房的共同意愿。之后需要对使用的水电费进行清算，房东一般...查看全文
如果租赁合同未到期，出租方不愿意出租，承租人该如何处理？
租赁合同未到期出租方不租了承租方可以要求其按照合同约定继续履行、采取补救措施，出租方拒不履行的可以请求人民法院予以执行，要求出租方承担相应的赔偿责任。 租赁合同未到期出租方不租了咋办 租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法...查看全文
房屋租赁合同未到期不想租了怎么办
法律分析：房屋租赁合同未到期不想租了，如果房东没有违约,那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。当事人协商一致，可以解除合同。协商提前终止租房合同，可以最大程度地减少纠纷，避免纷争。法律依...查看全文
房屋租赁合同未到期不想租了怎么办
法律分析：1、一般我们签订的租房合同中，往往都会存在押金，当我们合同没到期不租的话，那么这个押金基本上是拿不到了，这个算是违约金了，因为我们没按照合同来执行。2、我们不想租的话，首先，我们需要联系房东，告知我们不想继续...查看全文
租赁合同未到期出租方不租了承租人应当怎样处理
租赁合同未到期，出租人不愿继续出租。承租人应先协商，要求出租人承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。如果合同中有约定违约金，应按照约定支付违约金。...查看全文
租赁合同未到期出租方不租了怎么办
租赁合同未到期，出租方不愿意继续出租，承租方可以要求出租方按照合同继续履行，并采取补救措施。如果出租方拒绝执行合同，承租方可以向法院申请执行，并要求出租方承担相应的赔偿责任。...查看全文
合同未到期,出租人收回租赁房屋
首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变...查看全文
租赁合同未到期出租方不租了承租人应当怎样处理呢
租赁合同未到期出租方不租了，承租方可以要求对方支付违约金。如果双方在合同中约定了违约金的，违约金应当按照合同约定支付，如果双方没有约定违约金的，可以按照给承租人造成的实际损失承担违约责任。约定的违约金低于造...查看全文
租赁房屋合同到期承租人不肯搬怎么办？
律师分析： 租赁房屋合同到期承租人不肯搬可以协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉，要求其承担违约责任，并按照约定返还房屋，支付逾期使用费，造成出租人损失的，应当赔偿。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...查看全文
租赁房屋合同到期承租人不肯搬怎么办
法律分析：租赁房屋合同到期承租人不肯搬，出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁...查看全文
租赁合同未到期承租方不租了咋办？
律师分析： 如果合同没到期,房东想要解除合同,要按照合同约定给租户补偿损失果租户单方面违约,想要解除合同,房东收取的违约金不能退还,保证金和押金不退,一般房租能不能退,需要跟房东协商,双方协商一致可以解除合约。 【法律依据】： ...查看全文
签了房屋租赁合同，但不想租了怎么办？
提前退租是违约行为，承租人需承担违约责任。合同约定合理期限内通知出租人，并赔偿房屋损坏。出租人有权扣留保证金，但不能扣留预付房租。解除租赁合同需双方协议，并办理登记备案手续。如出租人违反合同，承租人可解除合同并追究责任。根据《民法...查看全文
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同如何履行
租赁期内承租人去世，合同仍有效。法律规定，如承租人在租期内去世，与其共同居住或共同经营的人可按原合同继续租房。只有在租期结束时，合同才会终止。...查看全文
房屋租赁期间承租人死亡，租赁合同如何履行
法律分析:房屋租赁期间承租人死亡的，租赁合同应该继续履行。法律规定，承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。租赁期限届满，租赁合同才会终止。法律依据:《...查看全文
房屋租赁合同未到期承租方不住怎么办？
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，首先应当和出租人达成解除租赁合同的协协议，然后和出租人约定时间检查出租房屋。如果承租人对房屋有所损...查看全文
租赁合同未到期出租方不租了咋办
租赁合同未到期时，出租方不愿意继续出租，根据合同或法律规定会承担违约责任。承租方可以要求出租方继续按照合同履行义务，如果承租方选择解除合同，可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文
租赁合同未到期出租方不租了咋办
租赁合同未到期出租方不租了可以按照合同约定或法律规定主张违约责任。承租方可以要求出租方依照合同约定继续履行该合同，承租方行使合同解除权的可以要求出租方支付违约赔偿金。...查看全文
房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么办
房屋租赁合同未到期不想租了可以协商进行解除，双方协商一致的可以依约解除房屋租赁合同，合同中约定或法定的解除条件发生后，一方可以依法解除房屋租赁合同。一、房屋租赁合同的终止需要多久？租赁房屋终止合同需要提前一...查看全文
房屋租赁合同未到期不想租了具体怎么办
未到期的房屋租赁合同如不想继续租赁，可以通过协商解除。如果双方达成一致，按合同约定或法定条件解除合同。一方在合同约定或法定条件发生后，可以依法解除房屋租赁合同。...查看全文
推荐律师
李鑫
北京市-北京市-丰台区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务77人次
热门法律问题
