物业做的不好不交物业费被起诉有什么影响吗

律师回答
摘要:业主拒绝支付物业费将导致无法享受相应的物业服务。法院通过调解和判决要求业主及时缴纳拖欠的物业费,并承担滞纳金和违约金。如果业主拒绝执行调解书和判决书,物业公司可以向法院申请强制执行。物业费包括管理人员的薪资、社会保险和福利费、共用设施的运行和维护费用、清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、办公费用、固定资产折旧费用、公众责任保险费用,以及其他经业主同意的费用。
物业费不交被起诉的结果为业主无法享受相应的物业服务,法院进行调解、判决后要求业主及时缴纳并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金,调解书、判决书生效后业主拒绝履行的,物业公司可以向法院申请强制执行。
物业费构成如下:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
延伸阅读
不交物业费会引发哪些法律纠纷?
不交物业费可能引发多种法律纠纷。首先,物业公司可能会向业主提起诉讼,要求支付拖欠的物业费以及相关滞纳金。在诉讼过程中,法院可能会判决业主支付拖欠的费用,并可能责令支付额外的罚款。此外,物业公司还可以通过法律程序追加利息和违约金。另外,物业公司还有权利向法院申请查封业主的房产,以强制执行支付物业费的要求。业主可能还面临被强制执行的风险,包括工资扣押、财产冻结等。此外,业主的信用记录也可能受到损害,影响其未来的信用贷款和租房等方面。因此,不交物业费可能会导致严重的法律后果,建议业主及时履行支付义务,避免纠纷的发生。
结语:根据以上情况,不交物业费可能引发多种法律纠纷,包括被起诉、支付滞纳金与违约金等后果。建议业主及时缴纳物业费,避免法律纠纷及可能带来的严重后果。
法律依据
《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。

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