房屋转租合同的主旨是，承租人在租赁期间转租房屋给第三方时，需要与原房东签订转租合同以避免纠纷。转租合同应包括双方当事人信息、房屋情况和权利义务等内容。转租需要得到原房东的同意，未经同意转租的可以被解除合同。转租合同的条款不得违反原...查看全文

三人可以签合同书，只要签名、盖章或按指印，合同就成立。其中一方已履行主要义务，对方接受即可成立。...查看全文

租转租的房子需要和房东签合同吗 租转租的房子不需要和房东签合同，房屋承租人将房屋转租给次承租人，应取得房屋出租人的书面或者口头同意，未取得房屋出租人的同意，但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的...查看全文

如果租赁合同明确规定，在提前通知出租方的规定期限内退租不算违约，且承租方已按规定通知出租方不再租住房屋，那么出租方应退还承租方的押金。然而，如果合同未规定此项权益，承租方在合同未到期时提前退租，出租方有权不退还押金。...查看全文

租房合同一方可凭身份证明、照片、房东证明及房产证明向公安派出所或社区服务机构申领居住证，申请人需确认受理回执。根据《居住证暂行条例》第九条，申领居住证需提交身份证、照片及住址、就业、就读等证明材料。公安机关应在15天内制作发放居住...查看全文

转租需得房东同意，否则无效。租金不得超过原价，如有提高需给房屋所有权人。...查看全文

抵押房产需要繁琐手续，包括评估、提供身份证、户口本、房产证、收入证明等。丢失房产证可通过遗失声明补办。抵押后银行保存权利证书，业主仍保有房产证，但附记栏显示抵押及贷款金额。...查看全文

原房东同意转租的合同有效，不同意的合同无效。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十七条，承租人经出租人同意转租的，转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。...查看全文

租房违约需承担违约责任，无法退还当月房租。除非房东违反无效条款，否则租客需承担押金赔偿后果。根据《民法典》规定，未履行合同义务的一方应承担违约责任，对方可在期限届满前要求其赔偿。若租赁物危及承租人安全或健康，即使承租人知租赁物质量...查看全文

租房期间可转租房屋，需出租方同意。根据《城市房屋租赁管理办法》第26至29条规定，承租人在租期内征得出租人同意，可将房屋部分或全部转租给他人，出租人可获收益。转租需订立合同并办理登记备案手续，终止日期不得超过原租赁合同规定，除非出...查看全文

律师分析： 房东，承租人的擅自转租是没有合法根据的，其收益是基于出租属于出租人所有的房屋而获得，构成对出租人合法权利的侵害，属不当得利，转租人应将所获不当得利返还于受损失的出租人。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第九百...查看全文

三人可同时签订合同，签名、盖章或按指印时合同成立。一方已履行主要义务，对方接受即成立。...查看全文

三人可以签合同，只要每个人都签名、盖章或按指印即可。在其中一方已履行义务并被另一方接受前，合同即成立。...查看全文

律师分析： 1、对于由于承租人生活困难，一时无力支付房租的情况，出租人应根据所欠房租的数额，在保证自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具体原因，尽量照顾承租人的实际困难，协助承租人制定并落实还欠计划，允许承租人将积欠的房租分期返...查看全文

租房合同退租，一方可以与对方协商解除合同；对方拒绝协商，则属于该方单方面违约，对方有权扣留房租或要求赔偿。法律依据为《民法典》第577、578、731条。...查看全文

法律分析:租房合同应该写明租赁双方的身份信息；租赁房屋的位置面积；租赁房屋的性质用途；租赁期限；租赁期间的租金数额与交租方式；房屋维修责任与违约责任；装修转租的约定；纠纷争议的解决方式等。法律依据:_x00...查看全文

转租合同效力认定的问题需要从不同角度进行分析。转租合同生效需满足原租赁合同有效、在租赁期内，以及经出租人同意。出租人同意可在原合同约定或事后追认。...查看全文

群租房违法，违反了住宅室内装饰装修管理办法的规定。租房不得改变原有结构，不得改变用途，房间最小单位应为一间，人均面积不得小于5平米。群租房通过改变房屋结构和平面布局，分割房间并按间或按床位出租，不符合法律规定。根据《住宅室内装饰装...查看全文

农民房租房合同的主旨是甲方将位于深圳市区的房屋出租给乙方，双方达成一致同意并签订租赁合同。合同规定了租赁期限、租金支付方式、履约保证金、各方责任、维修责任、解除合同条件等条款。合同强调了不得擅自改变房屋结构和用途，以及禁止转租给第...查看全文

根据规定，租赁合同的性质对租客的退房权利产生影响。如果租赁期限为六个月以上且没有书面合同，则租客可以随时解除合同。而对于租期在六个月以下且有确定租期的合同，则租客需要与房东协商退房事宜。...查看全文