一、二套房契税怎么算 1、老政策：购买二套房统一按照3%征收契税。 2、新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3、购房案例 ①假设购买...查看全文

法律分析： 关于二套房的契税一般规定为3%。契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等...查看全文

法律分析：二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，实行3%～5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按...查看全文

一、买二套房个税是怎么算的 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为...查看全文

二套房契税标准根据房屋面积和市场指导价而定，面积小于90平米的买方首套房契税为评估价格的1%，面积大于90小于144平米的买方首套契税为评估价格的1.5%，面积大于或等于144平米且高于市场指导价的房屋为非首套房，契税为评估价格的...查看全文

一、契税二套房是多少购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。住宅房首套房契税是根据房屋的面积而定的，而且有三档面积比例要求，包括：...查看全文

二套房交易税费包括契税、个税和交易税，其中契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满五年且不到140平的房子交易税不用交，超过140平的非普通住宅全额征。满5年且是唯一住房的个税也不用交，超过140平的房子适用此条。二手房交...查看全文

2017年天津二套房契税标准根据房屋面积和买方是否首套房划分，面积小于90平米首套房契税为1%，面积大于90小于144平米首套房契税为1.5%，面积大于或等于144平米且高于市场指导价格的二套房或二套以上房契税为3%。...查看全文

二套房是指借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房产。购买二套房的家庭需支付不低于40%的首付款，并且贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房认定标准包括已结清的商业贷款再购房、个人名下有两套房且一...查看全文

第二套房契税各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或...查看全文

二套房的交易税5.5%，具体来说二套房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税、费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地税;印花税为房屋买...查看全文

购买二套房契税计算公式为成交价格×4%，可以退税，退税流程包括申请、审核、批准和办理退税手续，所需资料包括契税完税证、销售发票、身份证、首付款收据、银行存折和买卖合同等。...查看全文

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。契税实...查看全文

法律分析：二套房契税税率和计算方法如下： 　　1.面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1% 　　2.面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5% 　　3.高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平...查看全文

律师分析： 契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3...查看全文

购买二套房需要交纳契税和个人所得税。二套房契税为评估价的3%，评估价一般为市场价的60%左右。个人所得税一般为1%，由卖房人缴纳或买卖双方自行约定。《商品房销售管理办法》规定现售商品房需满足一系列条件，包括开发企业资质、土地使用权...查看全文

文章主要讲述了关于买第二套房交契税的相关信息。买方契税按总价的1.5%计算，卖方税包括个税和营业税，而双方还需支付印花税和其他手续费。办理产权过户时，如果之前已享受过1.5%契税优惠，则需要支付3%的契税。然而，如果之前购买的房屋...查看全文

购买二套房需要缴纳契税和个人所得税，其中二套房契税为评估价的3%，个人所得税一般为1%。购买商品房需满足多项条件，包括开发企业资质、土地使用权、建设规划和施工许可证、竣工验收、拆迁安置、基础设施和物业管理方案等。...查看全文

二手房转让需满足自用五年以上的免征个人所得税条件，否则需缴纳个人所得税。个人所得税按差价计算，税率为20%。计算方法为：个人所得税税额=（转让总额-原登记价格-合理费用）X20%。合理费用包括装修费、贷款利息、手续费等。...查看全文

税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括...查看全文