声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
一、买二套房个税是怎么算的 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为...查看全文
二手房转让需满足自用五年以上的免征个人所得税条件,否则需缴纳个人所得税。个人所得税按差价计算,税率为20%。计算方法为:个人所得税税额=(转让总额-原登记价格-合理费用)X20%。合理费用包括装修费、贷款利息、手续费等。...查看全文
法律分析:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于...查看全文
法律分析:一、个人二套房契税是多少第二套交房契税的标准如下:1、面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1%;2、面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5%;3...查看全文
一、二套房契税怎么算 1、老政策:购买二套房统一按照3%征收契税。 2、新政策:购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 3、购房案例 ①假设购买...查看全文
法律分析: 关于二套房的契税一般规定为3%。契税指的是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,实行3%~5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等...查看全文
法律分析:二套房的契税是3%。契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,实行3%~5%的幅度税率。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按...查看全文
二套房契税标准根据房屋面积和市场指导价而定,面积小于90平米的买方首套房契税为评估价格的1%,面积大于90小于144平米的买方首套契税为评估价格的1.5%,面积大于或等于144平米且高于市场指导价的房屋为非首套房,契税为评估价格的...查看全文
一、契税二套房是多少购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。住宅房首套房契税是根据房屋的面积而定的,而且有三档面积比例要求,包括:...查看全文
新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用...查看全文
法律分析:1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市,要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市,要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系...查看全文
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。手续:不用贷款的,买卖双方带齐资料,包括...查看全文
我们知道买房都是要经过一定的流程进行过户的,过户的时候就是要缴纳税款的,购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 一、二套房契税怎么算 1、老政策...查看全文
法律分析:1、契税。普通住宅,90平方米以下,二套房3%、普通住宅,90平方米—140平方米,二套房3%; 2、个人所得税; 3、增值税。如果个人购买不足2年的住房对外销售,全额征收增值税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售...查看全文
法律分析:二套房契税税率和计算方法如下: 1.面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1% 2.面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5% 3.高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平...查看全文
律师分析: 契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%,按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策,参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为:90平方内1%、90平方至144平内1.5%,如果不是购房或超过144平按3...查看全文
一、二套房契税契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。契税范围包括了土地使用权出售、赠与和交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税的定价存在差异,会根据各类土地、房屋权属转移情况...查看全文
法律分析:1、如果你是购买首套房:当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的...查看全文
买第二套房交多少契税,第二套房契税是多少? 二套房契税征收多少,是如何征收的,有什么依据,您都清楚吗?为大家整理了如下资料,希望对您有帮助。 二套房契税 税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主少有...查看全文
律师解答: 个人在购买住房时,如果已经拥有一套名下房产,那么就需要交纳个人二套房契税。根据国家税务总局的规定,个人二套房契税的计算标准如下:1. 计算方法:个人二套房契税的计算基数为房屋总价值。2. 计税比例:一般情况下,个人二套...查看全文
北京市-北京市-朝阳区
认证律师离婚、离婚
已服务141人次