二套房交易税费主要包括契税、个税和交易税。契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满五年且不到140平的房子不交交易税，超过140平的房子全额征收。满五年且是唯一住房的个税也不用交。二套房交易税费还包括营业税、土地增值税、印...查看全文

法律分析：1、各地要把城市房屋登记信息系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。数据不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记信息系...查看全文

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以...查看全文

律师分析： 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为9...查看全文

律师分析： 买卖二套房要交多少税需要根据成交价按照比例计算。 买第二套房是新房税费需要交的税种为： 契税3%(因为是二套房)印花税万分之五,公共维修基金2%或按当地政策?一手房不存在营业税和个人所得税，二手房才可能有，下面以市价计...查看全文

律师分析： (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房...查看全文

律师分析： 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，二套房个人所得税税率与一套房相同，均采用累进税率计算。税率起点为3万元，最高税率为45%。具体来说，对于二套房的个人所得税计算，采用累进税率表，税率分为七档，起征点为3万元，税率...查看全文

律师解答： 根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，二套房个人所得税税率与一套房相同，均采用累进税率计算。税率起点为3万元，最高税率为45%。具体来说，对于二套房的个人所得税计算，采用累进税率表，税率分为七档，起征点为3万元，税率...查看全文

二套房交易税费主要包括契税、个税和交易税，其中契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满足条件的房屋可暂免征收土地增值税，印花税为成交价的0.05%。个人所得税以实际成交价格为基准，可减除房屋原值和相关费用后计算。买卖双方可...查看全文

买卖二套房需要根据成交价按比例计算税费，包括契税、印花税、公共维修基金等。对于购买90平方的二手房，需要缴纳契税1.5%，交易费，测绘费以及权属登记费和取证费，具体费用按各区规定。...查看全文

法律分析：卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明： 1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，满5年免交。税率是5....查看全文

法律分析：卖第二套房所交税款 卖方出卖第二套房产涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限，以下做一一说明： 1、营业税：面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税，没有满5年交全额。144以下，产权年限没满5年交差额，...查看全文

卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转让过程中缴纳...查看全文

个人所得税是对个人所得征收的一种税收，包括房产转让所得。目前房产个人所得税有两种计征方式，卖方一般负责缴纳。对于家庭非少有住房的出售，需要满足条件才能免交个人所得税。如果卖方无法提供购房凭证，个人所得税将更高。 二手房屋买卖个人所...查看全文

法律分析：一、二手房买卖个人所得税计算 1、如果纳税人(卖方)不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税=计税价格×1%。举个例子：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。全额的...查看全文

律师分析： 卖房要按照“财产转让所得”收“个税”。但一直是“自愿申报”，而不是“强制征收”，直到2006年8月1日起，国税发[2006]第108号正式规定，卖房必须缴纳“个税”，且明确税率与计算公式：个税=（转让收入-房屋原值-转...查看全文

法律分析：一、个人二套房契税是多少第二套交房契税的标准如下：1、面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%；2、面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%；3...查看全文

二套房交易税费包括契税、个税和交易税，其中契税按房屋面积分级征收，交易税统一为5.5%。满五年且不到140平的房子交易税不用交，超过140平的非普通住宅全额征。满5年且是唯一住房的个税也不用交，超过140平的房子适用此条。二手房交...查看全文

一、买二套房个税是怎么算的 (1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为...查看全文

卖房人的个人所得税缴纳有两种情况；（一）交易的房屋能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用：所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％；（二）交易的房屋不能在地税系...查看全文